Object/ligging
Zeer courante bedrijfsruimte gelegen op toplocatie aan de belangrijkste doorgaande weg in Deventer, de Hanzeweg (N348), waaraan een diversiteit van bedrijven is gevestigd.

Het object is gelegen op uitstekende zicht locatie aan dé in- en uitvalsweg van en naar het centrum van Deventer en de Rijksweg A1. Vanaf het NS-station is de locatie eveneens uitstekend te bereiken.

Oppervlakte
De ruimte is totaal groot ca. 700 m² en bestaat hoofdzakelijk uit een verkoopruimte, groot ca. 620 m² en een deel opslag/distributie, groot ca. 80 m².

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het dit object in het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B". U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Het object is in hoofdzaak bestemd voor:
* Bedrijven van milieu-categorie 3.2
* Detailhandel- volumineus, t.w. detailhandel in volumineuze goederen (zoals auto's, boten, keuken, badkamers), groothandel gericht op de zakelijke markt (maar waarbij ook verkoop aan particulieren plaatsvindt), afhaalcentra.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Pantryruimte v.v. keukenblok
- Toiletten
- Verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters en warmtegordijn
- Elektrisch bedienbare overheaddeur t.p.v. de opslag/distributieruimte
- Inbraakbeveiliging
- Verlichting
- Vrije hoogte hal ca. 5,60 m¹
- Elektrische schuifdeur t.p.v. entree
- Gecoate vloer
- Lichtstraat (15 m x 5 m)

Parkeergelegenheid
6 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein direct voor het object en 3 parkeerplaatsen naast het object.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++, geldig tot 26-06-2033.

Huurprijs
€ 5.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.