Harmanshoeve 8 364 m² bedrijfsruimte te koop in Ouderkerk aan den IJssel

Ruime bedrijfsruimte met een verzorgde kantoorruimte op een fijn kleinschalig bedrijventerrein te koop!

Welkom bij uw toekomstige bedrijfsunit zullen we maar zeggen! Een moderne en professionele ruimte waar uw onderneming kan groeien en bloeien. Gelegen op een strategisch gelegen bedrijfsterrein, dichtbij Krimpen aan den IJssel, maar ook nog bij Rotterdam.

De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en tevens over een fraaie kantoorruimte die recentelijk is opgeknapt. De begane grond is voorzien van een betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/m² en heeft een oppervlakte van ca. 188 m². Op de begane grond is ter hoogte van de entree naar de kantoorruimte tevens een toiletruimte aanwezig. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 88 m² en is in gebruik als kantine- en kantoorruimte. Het geheel is netjes afgewerkt en o.a. voorzien van een pantry.

Kortom een bedrijfsruimte die voor veel bedrijven geschikt kan zijn.

Indeling:

Begane grond: Entree, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, separate deur naar de opslagruimte en twee overheaddeuren.

Eerste verdieping: Kantoorruimte met pantry met aansluitend CV ruimte en aansluitend een kantoorruimte met tevens een kleine magazijnruimte.

Ligging:

Het bedrijfspand is gelegen op een lokaal bedrijventerrein gelegen nabij de Hollandsche IJssel. Dichtbij Krimpen aan den IJssel en op ca. 20 autominuten van Rotterdam gelegen.

Oppervlakte:

Begane grond: ca. 188 m² (hoogte deels ca. 2.37m en deels ca. 5,5 m.);

Overheaddeur 1: ca. 3,9 m. (breed) x 5,5 m. (hoog);

Overheaddeur 2: ca. 3,75 m. (breed) x 5,5 m. (hoog);

1e verdieping: ca. 88 m².

Bestemming:

In het huidige bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Bedrijventerrein (art. 6). Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan de website van of de gemeente Krimpenerwaard te raadplegen.

Parkeren:

Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke terrein aan de voorzijde van het bedrijfspand. Hier is in

voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig. Tot de bedrijfsruimte behoren vier vastgestelde

parkeerplaatsen (drie tegenover de unit, één direct voor de unit).

Kadastraal:

Het verkochte maakt onderdeel van de Vereniging van Eigenaren bedrijfshallen Harmanshoeve en staat kadastraal bekend als Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie 4055, appartementsindex 8.

Op dit moment is de vereniging niet actief (slapend). Er vindt geen periodieke bijdrage plaats. Het perceel heeft een aan tekening krachtens de Wet Bodembescherming (door haar ligging op een voormalige buitendijkse zelling). Op verzoek kunnen de eigendomsinformatie en de akten worden toegestuurd / ingezien.

Kernpunten:

- voorzien van een CV installatie met radiatoren;

- vernieuwde elektrische installatie met krachtstroom

Oplevering in overleg, maar kan per direct.

Overig:

-Verkoop vindt plaats onder de bepaling ‘as is where is’ hetgeen het navolgende betekent:

Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt “as is where is” aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, de (gemeentelijke) bestemming, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Eventuele gebreken worden geacht in de koopprijs te zijn verdisconteerd.

-De verkoop geschiedt onder de conditie ‘kosten koper’ hieronder wordt verstaan de 10,4 % overdrachtsbelasting (tarief gerekend over de koopsom) en notariskosten.

De kosten van de verkoopmakelaar worden gedragen door de verkoper. Indien u uw eigen makelaar / adviseur inschakelt dan komen deze kosten voor uw eigen rekening.

Aansprakelijkheid/ disclaimer:

Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.