Representatief bedrijfspand met kantoorruimte

Aan de Havenstraat 6 in Peize is een representatief bedrijfspand beschikbaar, bestaande uit meerdere productieruimtes en diverse kantoorruimten, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een toilet, wasruimte en een kantine. Deze indeling maakt het object uitermate geschikt voor bedrijven actief in de foodsector.

Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat heeft bijgedragen aan de hoogwaardige kwaliteit van het pand.

Oppervlakte (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 900 m²

Kantoorruimte: circa 65 m²

Parkeren

Het buitenterrein is volledig bestraat en biedt ruime parkeergelegenheid. Tevens zijn er voorzieningen voor laden en lossen.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op een bedrijventerrein in Peize. Dit terrein kenmerkt zich door een divers aanbod aan ondernemingen en een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen.

De op- en afritten van de N372 (Groningen–Peize) bevinden zich op circa 5 minuten afstand en bieden directe aansluiting op de N386 (Koolkamp–Zuidlaren–Peize) en de A7.

Bestemmingsplan

Volgens het geldende bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’. Daarnaast zijn zakelijke dienstverlening, webwinkels en grootschalige detailhandel met bijbehorende showrooms toegestaan.

Let op: Als (potentiële) huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de actuele bestemming bij de gemeente. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Hardhouten kozijnen
- Kantine
- Overheaddeuren (2x)
- Pantry
- TL-verlichting
- 26 zonnepanelen (geplaatst in 2024)

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Garderobe
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
- Gesloten kamerindeling
- Pantry
- Scheidingswanden
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 64.500,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, bij voorkeur een meerjarige overeenkomst van minimaal 3 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief btw

Huurindexering: Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI, reeks alle huishoudens 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. De eerste indexatie vindt plaats 12 maanden na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

BTW-regeling: Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties), zal sprake zijn van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de kale huurprijs zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Huurcontract: Conform het ROZ-model (huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW), aangevuld met de benodigde bepalingen.

Koopcondities:

Vraagprijs: €1.150.000,- k.k.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================