Aan de Havenstraat in Huizen ligt District H, een prachtig project dat ondernemers de kans biedt om zich te vestigen op een perfect bereikbare locatie, centraal in het land. District H onderscheidt zich door het hoogwaardige en duurzame ontwerp. De architect liet zich inspireren door de stoere panden in de directe omgeving, waardoor het industriële karakter van de plek duidelijk in het ontwerp terugkomt. Het geheel oogt stoer en stijlvol en biedt u alle vrijheid op het gebied van indeling en afwerking. Dit is de plek waar u uw ondernemersdromen kunt realiseren. District H bestaat uit 45 bedrijfsunits, verdeeld over drie gebouwen. Rondom de gebouwen is er volop parkeergelegenheid.

BESCHIKBAAR
Begane grond circa 54 m² (gedeeltelijk).
Eerste verdieping circa 183 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit is voorzien van een warmtepomp, mechanische ventilatie, airco en 20 zonnepanelen. De unit wordt in zeer compleet afgebouwde staat opgeleverd, inhoudende dat de navolgende voorzieningen zijn aangebracht in de bedrijfsunit.

Begane grond
- Gestucte en witgeschilderde wanden
- Systeemplafond
- Verlichting
- Wandcontactdozen en netwerkbekabeling
- PVC-vloerafwerking
- Mechanische ventilatie

Eerste verdieping
- Gestucte en witgeschilderde wanden
- Systeemplafond
- Verlichting
- Mechanische ventilatie
- Wandcontactdozen en netwerkbekabeling
- Airconditioning geïntegreerd in systeemplafond
- Twee (2) toiletten met voorportaal
- Pantry v.v. koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quookerkraan
- Vloerverwarming middels een warmtepomp
- PVC vloerafwerking
- Voorzien van een daglichtkoepel

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein 't Plaveen in Huizen is een zeer aantrekkelijke vestiging locatie voor een brede groep ondernemers. Volgens het bestemmingsplan is op deze locatie een bedrijf mogelijk tot categorie 3.1.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ’t Plaveen in Huizen is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de A1 en A27. Vanaf District H rijdt u in slechts acht minuten naar een van beide snelwegen. Concreet betekent dit dat Utrecht, Amersfoort, Amsterdam en Almere allemaal binnen een half uur bereikbaar zijn. Hoewel Huizen geen treinstation heeft, beschikt het wel over een goed busnetwerk. De bus stopt bovendien om de hoek bij District H.

PARKEERGELEGENHEID
De bedrijfsunit heeft drie parkeerplaatsen ter beschikking op voorgelegen terrein. Daarnaast is er in de omgeving ruime parkeergelegenheid.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS UNIT
€ 139,- per m², per jaar, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 550,- per parkeerplaats, per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake de levering van water en elektra.
Huurder is een nader overeen te komen bedrag servicekosten verschuldigd, inzake de navolgende servicediensten.

SERVICEDIENSTEN
- Algemeen onderhoud buitenterrein
- Glasverzekering
- Glasbewassing
- Administratiekosten ad 6%

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.