Omschrijving

Op bedrijventerrein De Rietvelden in ’s-Hertogenbosch bieden wij deze hoogwaardige en zeer representatieve bedrijfsunit aan, gelegen aan de Hedikhuizeweg 7B. De unit maakt onderdeel uit van een modern en kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en is volledig turn-key afgewerkt. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en luxe kantoor- of showroomruimte op de verdieping is dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De totale oppervlakte bedraagt circa 200 m², verdeeld over twee bouwlagen van elk circa 100 m².

Locatie

De Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch en kenmerkt zich door een mix van logistiek, handel en ambachtelijke bedrijvigheid. De ligging is uitstekend te noemen, met snelle verbindingen naar de A2 (Amsterdam – Eindhoven) en A59 (Breda – Nijmegen). Ook het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar.

Het terrein is ruim opgezet, goed ontsloten en beschikt over goede parkeervoorzieningen.

Indeling

Begane grond

Via de elektrische overheaddeur of separate loopdeur betreedt u de bedrijfsruimte. De begane grond is voorzien van een net toilet en douche. De ruimte is geschikt voor opslag of lichte productie dan wel te gebruiken als werkplaats.

Eerste verdieping

De verdieping is volledig ingericht als luxe kantoor- en/of showroomruimte en is hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de airconditioning, ledverlichting en de PVC-vloer is hier een comfortabele en representatieve werkomgeving gerealiseerd. Ook op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet en pantry.

Opleveringsniveau.

De bedrijfsunit wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- toilet op de begane grond en op de verdieping;

- douche op de begane grond;

- airconditioning middels twee 7kWh units op de eerste verdieping (koelen en verwarmen);

- bovenverdieping volledig afgewerkt met gestukadoorde en getexte muren;

- PVC-vloer (hout-look);

- luxe pantry met vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast;

- elektrische overheaddeur;

- krachtstroom (400V).

Parkeren

Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen, die direct voor het object zijn gelegen.

Bestemming

Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld” en is bestemd voor bedrijvigheid. Een nadere toelichting op de gebruiksmogelijkheden is op aanvraag beschikbaar.