TE HUUR/TE KOOP | HEERLERWEG 156 | HOENSBROEK

Volumineus complex van geschakelde bedrijfscompartimenten met kantoren. Grofweg heeft de bedrijfsruimte een afmeting van honderd meter lang en vijftig meter breed. Verder zijn er diverse verdiepingsvloeren inpandig aanwezig. Het gehele terrein is omheind en bestraat (asfalt). De bedrijfsruimte is ook voorzien van een asfaltvloer. Grotendeels is de bedrijfsruimte voorzien van platte daken. Enkel de achterzijde bestaat uit drie zadeldaken. Er zijn meerdere overheaddeuren aanwezig. De constructie rust op staal, vrijwel alle binnenwanden kunnen verwijderd worden.

Er is een trafo aanwezig binnen de bedrijfsruimte (eigendom Enexis). Er bestaan mogelijkheden voor grootverbruik elektra, al heeft huidige exploitant de voorziening gedownsized naar basale verbruikseenheden.
Aanpalende ondernemingen betreffen Hanos, Eurohandelsonderneming en Hendriks tennishallen.

Basiskenmerken:
Adres: Heerlerweg 156, 6433 HX Hoensbroek
Bouwjaar: 1970
Gebruik: Bedrijfsdoeleinden B
Perceeloppervlakte: 8.050 m2
Huurprijs: EUR 175.000,- per jaar ex BTW
Aanvaarding: In overleg.

Locatie:
De locatie is gelegen aan de Heerlerweg, in het verlengde van de Nijverheidsstraat. De projectlocatie betreft een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op-en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelotalsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij.

Objectinformatie:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - opslagruimte - ca. 4.333 m²
Begane grond - kantoor/showroom - ca. 395 m²
Begane grond - bedrijfskantine - ca. 93 m²
Eerste verdieping - multifunctionele ruimte - ca. 1.079 m²

Totaal ca. 5.900 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid´ bestemd als ´Bedrijfsdoeleinden B´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huursom:
EUR 175.000,- per jaar ex BTW voor de totale onroerende zaak in huidige staat (leeg, vrij van huur en gebruik en bezemschoon).

Huurtermijn:
Flexibel, maar minimaal voor 12 maanden.

Koopgegevens:
Vraagprijs: op aanvraag.
Aanvaarding: In overleg.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie V, nummers 2250
Totaal groot: 8.050 m²
Eigendom soort: Volle eigendom.
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verhuur/verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.