ALGEMENE INFORMATIE
Bedrijfsruimte met kantoor gelegen aan de Herenweg 102D te Noordwijk (deelverhuur mogelijk). De bedrijfsruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een representatief bedrijfspand, en biedt een perfecte combinatie van functionele bedrijfs-/ kantoorruimte/ laden- lossen. Deelhuur van unit A (circa 800m²) of unit B (circa 400m²) behoort tot de mogelijkheden waarbij alle beschikbare logistieke faciliteiten beschikbaar blijven. Mede door haar omvang en grootte is deze unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden- /en kleinbedrijf e/o online digitale handel te gebruiken. Het pand heeft een vrije hoogte van 3,4 mtr. een vloerbelasting 750 kg/m² en 20 vaste parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen terrein.

LOCATIE
Deze bedrijfshal is centraal gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. De te huren unit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: HBX Natural Living, PostNL Depot, Notariskantoor van Dijk, Jeffs Party Catering.

OPPERVLAKTEN
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 1.200m² en is als volgt onderverdeeld:
Circa 1.045m² bedrijfsruimte
Circa 24m² kantoorruimte met airconditioning
Circa 86m² showroom, kantine en sanitaire ruimte met dames- en herentoiletten.
Circa 45m² trappenhuizen en grote goederenlift.

Optioneel bij te huren:
Circa 40 m² logistieke/expeditieruimte, overdekt laden- en lossen loadingdock.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat. De bedrijfsruimte beschikt onder andere over rondom ramen met veel lichtinval, camerabewaking, een vrije hoogte van circa 3,4 meter, betonnen vloer met een vloerbelasting van 750 kg/m², krachstroomstopcontacten 380 vollt, Lödige goederenlift van 5,50 x 3,75 meter, overdekt laden en lossen. De kantoorruimte beschikt over verwarming en airconditioning via warmtepompen en databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar). Er horen 15 niet overdekte parkeerplaatsen bij deze bedrijfsruimte.

BESTEMMING
Bestemming diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat "Bedrijf - Handel- & Exportbedrijf". Voor verder informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 80.100,00 exclusief btw per jaar en exclusief servicekosten.

• € 65,- exclusief btw per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte, trappenhuis en goederenlift.
• € 80,- exlusief btw per m² per jaar, voor showroom, kantine en sanitaire ruimte met dames- en herentoiletten.
• € 95,- exclusief btw per m² per jaar, voor de kantoorruimte met airconditioning.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot voor servicekosten wordt maandelijks in rekening gebracht. Het elektraverbruik wordt op een sub-meter uitgelezen. Andere collectieve voorzieningen o.a. kosten van internet, Renewi restafval containers en diverse onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar. Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit dit onderzoek te komen.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.