ALGEMENE INFORMATIE
1320 m2 Bedrijfsruimte/kantoor
Herenweg 102d, Noordwijk € 87.375,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door haar oppervlakte grootte is deze unit uitermate geschikt voor ondernemers welke actief zijn of starten met het concept Fulfilment Center voor Webshop. Het pand heeft een vrije hoogte van 3,40 mtr. een vloerbelasting 750 kg/m². 20 parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen terrein.

De bedrijfsruimte bevind zich op de eerste verdieping van een representatief bedrijfspand en biedt een perfecte combinatie van functionele bedrijfs-/ kantoorruimte/ laden- lossen. Deelverhuur Unit A 672 m2. of Unit B: 523 m2. behoort tot de mogelijkheden waarbij alle logistieke faciliteiten beschikbaar blijven.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is centraal gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: HBX Natural Living, PostNL Depot, Notariskantoor van Dijk.

OPPERVLAKTEN
Totaal oppervlakte 1320 m².
• 1195 m² bedrijfsruimte
• 26 m² kantoorruimte met airconditioning
• 79 m² dames/heren toiletten, showroom, kantine
• 20 m² grote goederen lift

Optie op begane grond:
• 34 m² Loading Dock, Logistiek/expeditie, overdekt laden/lossen
• 64 m2. Corridor opslag ruimte
• 20 Parkeerplaatsen op eigen terrein

BESTEMMING
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

Huurperiode
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Indexatie
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijs-indexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en credit controle van de potentiële huurder zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Contract type
ROZ-model 2015.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan BTW. Indien een BTW plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen ter compensatie worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.

Beschikbaarheid
Per direct.

SERVICEKOSTEN
Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als internet, Renewi restafval containers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

Bestemming/gebruik
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt o.a. over;
Bedrijfsruimte:
• rondom ramen met veel lichtinval
• camera bewaking
• vrije hoogte circa 3,4 meter
• betonnen vloer, vloerbelasting 750 kg/m².
• krachtstroom stopcontacten (380 V)
• LODIGE goederenlift 5.50 x 3,75 mtr.
• Overdekt laden/lossen

Kantoorruimte:
• Verwarming en airco middels warmtepompen
• databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar. Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit dit onderzoek te komen.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.