Herenweg 100 860 - 3.608 m² bedrijfsruimte te huur in Noordwijk

ALGEMENE INFORMATIE

Het Bedrijfsverzamelgebouw Noordwijk is gelegen aan de Herenweg 100-102 te Noordwijk. Diverse opties omvatten een totaal van circa 3.535 m² bedrijfsruimte en 440 m² kantoorruimte, toiletgroepen, kantine, keuken, MIVA enz. De bedrijfsruimten op de begane grond hebben een vrije hoogte van 4,20 met grote overheaddeuren en een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². De bedrijfsruimte op verdieping een vrije hoogte van circa 3,40 meter en de kelder heeft een hoogte van circa 3,00 meter. Voor goederen van/naar verdieping/kelder staat een ruime goederenlift (14 Eur-pallets) ter beschikking. Voor het laden/lossen van goederen kan gebruik worden gemaakt van een overdekte loadingdock-equipment welke is gesitueerd in de expeditie ruimte.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

LOCATIE

Het Bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Opstap vertrek- en aankomst busverbinding naar Katwijk, Rijnsburg en Leiden op 100 meter vanaf het gehuurde. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. De te huren units zijn onderdeel van een Bedrijfsverzamelgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven van uiteenlopende aard zijn gehuisvest zoals: PostNL, Depot Freightways Distriservices, LOI - Leidse Onderwijsinstelling en Notariskantoor van Dijk.

OPPERVLAKTEN

Begane grond;

• 207 m² entree & kantoor (hoofdgebouw).

• 648 m² bedrijfsruimte, hoogte 4,20 meter.

• 160 m² kantine, toiletgroep, MIVA, inclusief 40 m² kantoren verkoop/expeditie.

• 236 m² opslagruimte met 2 industriedeuren, hoogte 4.00 meter.

• 268 m² expeditieruimte, 2 loadingdock-equipments overdekt laden en lossen.

1e verdieping;

• 1.330 m² bedrijfsruimte, hoogte 3,40 meter.

• 36 m², grote goederenlift + trappenhuis.

Kelder;

• 1.053 m² bedrijfsruimte, hoogte 3,00 meter.

• 36 m², grote goederenlift + trappenhuis.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:

• Diverse vrije hoogtes: begane grond circa 4,20 meter., verdieping circa 3,40 meter, kelder circa 3.00 meter.

• Betonvloer, vloerbelasting: 750 - 1000 kg/m².

• Deuren: elektrisch bedienbare overheaddeuren.

• Verlichting: Ledverlichting, krachtstroom stopcontacten 380 V.

• IT data bekabeling geïnstalleerd in alle bouwlagen.

• Verwarming: begane grond en kelder met een mechanische VRF ventilatie systeem.

• Camerabeveiliging op het buitenterrein.

KANTOORRUIMTE

• Ledverlichting inclusief bewegingsdetectie.

• De kantoorruimte beschikt over vloerverwarming, luchtcirculatie en airconditioning.

• Databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit), pantry met koelkast/vaatwasmachine.

• Zelfstandige entree, keramische zandsteen vloertegels, garderobe en toilet.

PARKEREN

Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar en ruime mogelijkheid tot keren en rangeren van vrachtauto's. Elektrisch laden met 8 stuks laadposities zijn beschikbaar.

BESTEMMING

Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor dit gebied is de Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport (ISG) van toepassing. Hierin wordt specifiek aandacht besteed aan het positioneren richting handel, export, opslag en logistiek, welke bijdragen aan de greenportfunctie. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

AANVAARDING

Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS

De huurprijs voor het geheel bedraagt € 326.160,00 exclusief btw per jaar, dit is € 27.180,00 exclusief btw per maand.

Deze huurprijs is gebaseerd op een huurprijs per m² exclusief btw per jaar als volgt;

Begane grond:

• 207 m² entree & kantoor x € 160,00 m²/jaar.

• 648 m² bedrijfsruimte x € 110,00 m²/jaar.

• 160m² Kantine, toilet groep, kantoor verkoop/expeditie € 110,00 m²/jaar.

• 236 m² opslagruimte, 2 industriedeuren 3,50 x 3,50 x € 95,00 m²/jaar.

• 268 m² gedeelde expeditieruimte + dockequipment € 95,00 m²/jaar.

(expeditie-logistieke ruimte oppervlakte te huur conform wensen huurder)

Verdieping 1e etage;

• 1.330 m² bedrijfsruimte incl. goederenlift x € 70,00 m²/jaar.

Basement;

• 1.053 m² bedrijfsruimte incl. goederenlift x € 60,00 m²/jaar.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

SERVICEKOSTEN

Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als KPN internet/glasvezel, RENEWI restafvalcontainers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN

De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN

Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur met btw.

INTERESSE?

Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:

- Omschrijving wie u bent en wat u doet.

- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN

- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.

- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ALGEMENE INFORMATIE

Het Bedrijfsverzamelgebouw Noordwijk is gelegen aan de Herenweg 100-102 te Noordwijk. Diverse opties omvatten een totaal van circa 3.535 m² bedrijfsruimte en 440 m² kantoorruimte, toiletgroepen, kantine, keuken, MIVA enz. De bedrijfsruimten op de begane grond hebben een vrije hoogte van 4,20 met grote overheaddeuren en een maximale vloerbelasting van circa 1.000 kg/m². De bedrijfsruimte op verdieping een vrije hoogte van circa 3,40 meter en de kelder heeft een hoogte van circa 3,00 meter. Voor goederen van/naar verdieping/kelder staat een ruime goederenlift (14 Eur-pallets) ter beschikking. Voor het laden/lossen van goederen kan gebruik worden gemaakt van een overdekte loadingdock-equipment welke is gesitueerd in de expeditie ruimte.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

LOCATIE

Het Bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Opstap vertrek- en aankomst busverbinding naar Katwijk, Rijnsburg en Leiden op 100 meter vanaf het gehuurde. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. De te huren units zijn onderdeel van een Bedrijfsverzamelgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven van uiteenlopende aard zijn gehuisvest zoals: PostNL, Depot Freightways Distriservices, LOI - Leidse Onderwijsinstelling en Notariskantoor van Dijk.

OPPERVLAKTEN

Begane grond;

• 207 m² entree & kantoor (hoofdgebouw).

• 648 m² bedrijfsruimte, hoogte 4,20 meter.

• 160 m² kantine, toiletgroep, MIVA, inclusief 40 m² kantoren verkoop/expeditie.

• 236 m² opslagruimte met 2 industriedeuren, hoogte 4.00 meter.

• 268 m² expeditieruimte, 2 loadingdock-equipments overdekt laden en lossen.

1e verdieping;

• 1.330 m² bedrijfsruimte, hoogte 3,40 meter.

• 36 m², grote goederenlift + trappenhuis.

Kelder;

• 1.053 m² bedrijfsruimte, hoogte 3,00 meter.

• 36 m², grote goederenlift + trappenhuis.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Noordwijk, sectie G, nummer 3725, gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:

• Diverse vrije hoogtes: begane grond circa 4,20 meter., verdieping circa 3,40 meter, kelder circa 3.00 meter.

• Betonvloer, vloerbelasting: 750 - 1000 kg/m².

• Deuren: elektrisch bedienbare overheaddeuren.

• Verlichting: Ledverlichting, krachtstroom stopcontacten 380 V.

• IT data bekabeling geïnstalleerd in alle bouwlagen.

• Verwarming: begane grond en kelder met een mechanische VRF ventilatie systeem.

• Camerabeveiliging op het buitenterrein.

KANTOORRUIMTE

• Ledverlichting inclusief bewegingsdetectie.

• De kantoorruimte beschikt over vloerverwarming, luchtcirculatie en airconditioning.

• Databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit), pantry met koelkast/vaatwasmachine.

• Zelfstandige entree, keramische zandsteen vloertegels, garderobe en toilet.

PARKEREN

Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar en ruime mogelijkheid tot keren en rangeren van vrachtauto's. Elektrisch laden met 8 stuks laadposities zijn beschikbaar.

BESTEMMING

Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor dit gebied is de Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport (ISG) van toepassing. Hierin wordt specifiek aandacht besteed aan het positioneren richting handel, export, opslag en logistiek, welke bijdragen aan de greenportfunctie. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

AANVAARDING

Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS

De huurprijs voor het geheel bedraagt € 326.160,00 exclusief btw per jaar, dit is € 27.180,00 exclusief btw per maand.

Deze huurprijs is gebaseerd op een huurprijs per m² exclusief btw per jaar als volgt;

Begane grond:

• 207 m² entree & kantoor x € 160,00 m²/jaar.

• 648 m² bedrijfsruimte x € 110,00 m²/jaar.

• 160m² Kantine, toilet groep, kantoor verkoop/expeditie € 110,00 m²/jaar.

• 236 m² opslagruimte, 2 industriedeuren 3,50 x 3,50 x € 95,00 m²/jaar.

• 268 m² gedeelde expeditieruimte + dockequipment € 95,00 m²/jaar.

(expeditie-logistieke ruimte oppervlakte te huur conform wensen huurder)

Verdieping 1e etage;

• 1.330 m² bedrijfsruimte incl. goederenlift x € 70,00 m²/jaar.

Basement;

• 1.053 m² bedrijfsruimte incl. goederenlift x € 60,00 m²/jaar.

Deelverhuur bespreekbaar; de diverse aangeboden compartimenten zijn los van elkaar en/of in combinatie voor verhuur beschikbaar.

SERVICEKOSTEN

Per maand wordt een voorschot voor servicekosten in rekening gebracht. Het verbruik van elektra wordt op een sub-meter uitgelezen. Collectieve voorzieningen als KPN internet/glasvezel, RENEWI restafvalcontainers, onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN

De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN

Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huur met btw.

INTERESSE?

Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:

- Omschrijving wie u bent en wat u doet.

- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN

- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.

- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.