Te Huur 1200 m2. Bedrijfsruimte in Noordwijk (deel verhuur mogelijk)
Huurprijs € 78.000,- per jr.
Huurprijs € 6.500,- per mnd.
€ 65,- m2/jr.

Omschrijving:
De bedrijfsruimte bevind zich op de eerste verdieping van een representatief bedrijfspand, en biedt een perfecte combinatie van functionele bedrijfs-/ kantoorruimte/ laden- lossen. Deelverhuur Unit A: 800 m2. + Unit 2: 400 m2. behoort tot de mogelijkheden waarbij alle beschikbare logistieke faciliteiten beschikbaar blijven.

Mede door haar omvang grootte is deze unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden- /en kleinbedrijf e/o online digitale handel te gebruiken. Het pand heeft een vrije hoogte van 3,4 mtr. een vloerbelasting 750 kg/m². en 20 vaste parkeerplaatsen zijn beschikbaar op eigen terrein.

Locatie
Deze bedrijfshal is centraal gelegen aan N449 te Noordwijk, en uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Qua ligging uniek gelegen in de Bollenstreek en Randstad met vrij uitzicht op bollenvelden en Noordwijkse duinen. Het te huren unit is part van een verzamel bedrijfsgebouw waarin reeds gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest: HBX Natural Living, PostNL Depot, Notariskantoor van Dijk, Jeffs Party Catering.

OPPERVLAKTEN:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 1.200m² en is als volgt onderverdeeld:
Circa 1.045m² bedrijfsruimte
Circa 24m² kantoorruimte met airconditioning
Circa 86m² showroom, kantine en sanitaire ruimte met dames- en herentoiletten.
Circa 45m² trappenhuizen en grote goederenlift.

Optioneel bij te huren:
Circa 40 m² logistieke/expeditie ruimte, overdekt laden- en lossen via loadingdock.

Bestemming/gebruik
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huidige bestemming omvat “Bedrijf - Handels- & exportbedrijf”. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Noordwijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Noordwijk,
Sectie : G Nummer : 3725

Huurvoorwaarden:

Vraaghuurprijs
• € 65,- per m² per jaar, voor de bedrijfsruimte + diverse logistieke voorzieningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
• € 80,- per m2. per jaar voor de kantine/showroom en sanitaire ruimte etc.
• € 95,- per m² per jaar, voor de kantoorruimte te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten:
Een voorschot voor servicekosten wordt maandelijks in rekening gebracht. Het elektra verbruik wordt op een sub-meter uitgelezen. Andere collectieve voorzieningen o.a. kosten van internet, Renewi restafval containers en diverse onderhoudscontracten worden naar rato aan huurder 1 op 1 in rekening gebracht.

Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt o.a. over;
Bedrijfsruimte:
• rondom ramen met veel lichtinval
• camera bewaking
• vrije hoogte circa 3,4 meter
• betonnen vloer, vloerbelasting 750 kg/m².
• krachtstroom stopcontacten (380 V)
• LODIGE goederenlift 5.50 x 3,75 mtr.
• Overdekt laden/lossen

Kantoorruimte:
• Verwarming en airco middels warmtepompen
• databekabeling (collectieve glasvezel Internet 1Gbit beschikbaar)

Bezichtiging:
Wij nodigen u geheel vrijblijvend uit om het door ons aangeboden pand te bezichtigen.
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak met de eigenaar & beheerder van het pand
kunt u contact met MENS Bedrijfsmakelaardij of NVM Online Bedrijfsmakelaar opnemen.

Bijzonderheden
Customer Due Diligence (CDD).
Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit het Customer Due Diligence (CDD) te komen .
Mocht er door bemiddeling van een van genoemde makelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Interesse
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV en Mens Makelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================