Het Ambacht 58 213 m² bedrijfsruimte te huur in Westervoort

Opvallend Bedrijfspand met Showroom, Hoge Magazijnruimte, Kantoorruimte & Entresol aan de doorgaande weg – Westervoort / Arnhem

Zoekt u een representatief bedrijfspand met een perfecte mix van uitstraling, werkruimte en opslag? Aan de goed bereikbare doorgaande weg op bedrijventerrein Het Ambacht in Westervoort vinden wij dit veelzijdige pand. Met een royale showroom/kantoorruimte, een fijne hoge hal /magazijn én een praktische entresol biedt deze locatie ongekende mogelijkheden voor uw onderneming.

Omschrijving:

Dit ruime en karakteristieke bedrijfspand op het onlangs opgeknapte bedrijventerrein Het Ambacht is de ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van representatie, functionaliteit en flexibiliteit. Gelegen aan een herkenbare en goed bereikbare ringweg in Westervoort, met hier en daar woningen verspreid over het bedrijventerrein wat zorgt voor veel veiligheid en een prettige woon-werk omgeving, profiteert u van een uitstekende vindbaarheid en zichtbaarheid.

Het pand onderscheidt zich door de doordachte indeling, waarbij de functies scheiden maar ook naadloos in elkaar overgaan. Of u nu een handelsonderneming, een dienstverlener of een creatieve studio bent, dit pand biedt de ruimte om te groeien.

Indeling:

• Showroom / Kantoor (± 50 m²):

De ruime entree fungeert als perfecte etalage voor uw producten of als professionele ontvangstruimte voor klanten. Deze representatieve ruimte ligt aan de voorzijde en ontvangt veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werksfeer.

• Hoog Magazijn (± 80 m²):

De echte blikvanger is het royale magazijn met een royale hoogte. Deze ruimte biedt ongekende opslagmogelijkheden. Perfect voor ondernemers die stellingen, grote materialen of voorraden kwijt moeten. Dankzij de grote roldeur aan de achterzijde zijn laad- en losmogelijkheden direct bij de deur logistiek eenvoudig te realiseren.

• Entresol (± 40 m²):

Boven het magazijn bevindt zich een entresol. Deze verhoogde werkvloer is multifunctioneel inzetbaar; denk aan een extra kantoor, een tekenkamer, een showroom op hoogte of juist extra opslag voor lichtere goederen.

• Kantoorruimte (± 36 m²):

Naast de entresol beschikt het pand over een afgesloten, rustige kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor de administratie, besloten overleggen of als afgesloten werkplek voor uw medewerkers. Hier kunt u zich ongestoord concentreren.

• Overige Ruimtes (± 11 m²):

Het pand wordt gecompleteerd met praktische voorzieningen zoals een toilet, een kleine pantry en een technische ruimte, waardoor het pand volledig zelfstandig te gebruiken is.

Bijzonderheden:

• Totale oppervlakte: Circa 217 m² (exclusief entresol van 40 m²)

• Bereikbaarheid: Uitstekend gelegen aan de ringweg in Westervoort, met goede verbindingen naar de A12 en A348. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid op eigen terrein en direct voor de deur.

• Uitstraling: Representatieve entree met showroomfunctie, gecombineerd met een robuust en praktisch magazijn en kantoren.

Gebruik ten behoeve van auto-/garagebedrijven (zowel verkoop en/of reparatie) en/of aanverwante bedrijven en productiebedrijven zijn niet toegestaan

• Flexibiliteit: Door de scheiding van ruimtes ideaal voor diverse bedrijfsvormen: van groothandel tot handelsbedrijf, van creatieve studio tot servicebedrijf.

Dit pand is een unieke kans voor de ondernemer die op zoek is naar een complete bedrijfsruimte op een toplocatie. Interesse in een bezichtiging? Neem snel contact op, want voor dit veelzijdige pand is de verwachting dat de interesse groot zal zijn.

(Plattegrond en maten zijn indicatief)