Kerngegevens:
totaal circa 2.583 m², bestaande uit:
circa 1.566 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
circa 1.017 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping

Object:
Het pand omvat een kantoorgebouw aan de voorzijde met een achtergelegen bedrijfsruimte.

Het complex omvat diverse bouwdelen, bestaande uit zowel solitaire kantoorgebouwen als ge- mengde bedrijfs-/ kantoorbebouwing.
Deze projectinformatie omvat een beschikbaar zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw welke deel uitmaakt van dit complex en is gelegen aan de Hoeksteen 15, met ruime parkeer-/laad-/en los faciliteiten op eigen terrein en voorzien van 4 loading docks.

De eigenaren en gebruikers van de gebouwen op het Airport Business Park De Hoek hebben re- cent een Parkmanagement organisatie opgericht, die zal gaan zorgdragen voor onder meer de beveiliging van het terrein en het onderhoud van wegen en groenvoorzieningen.
Op het terrein zijn diverse hotels gevestigd, deze hotels bieden diverse faciliteiten zoals vergaderaccommodaties en restaurants, fitnessruimten, etc.

Ligging/bereikbaarheid:
Het pand ligt aan de rand van Airport Business Park De Hoek. De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen door de ligging aan de voet van de afrit van de A4 (Amsterdam-Den Haag- Rotterdam) en A5 (Haarlem).
De vrije verhoogde busbaan R-Net heeft een halte (De Hoek Boven) op loopafstand. Deze super- snelle busverbinding rijdt tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 341) of Amsterdam Centrum (lijn 397) garandeert een perfecte bereikbaarheid per openbaar vervoer.
Nadere informatie kunt u vinden op connexxion.nl.

Parkeren:
Bij de beschikbare ruimte behoren 36 parkeerplaatsen welke zijn gelegen naast het kantoorgebouw en verder op eigen terrein zijn gesitueerd.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²
- vrije hoogte onder de spanten ca. 6.40 m. (behoudens ca. 290 m² i.v.m. entresol)
- 4 loading docks
- krachtstroom
- diverse raampartijen
- ledverlichting
- gas heaters.

Kantoorruimte:
- ruime representatieve entree met ruime trap en lift
- systeemplafonds met ledverlichting
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- mechanische ventilatie met koeling
- te openen ramen
- vloerbedekking/pvc-vloer
- binnen zonwering
- keuken op elke verdieping
- diverse toiletgroepen.

Aanvaarding:
Medio april 2026

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Indicatie: € 5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Het pakket leveringen en diensten zal in onderling overleg nader vastgesteld worden.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Kortere of langere termijnen in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.