De bedrijfsunit maakt deel uit van het moderne verzamelcomplex LAYERS Weesp, een vooruitstrevend huisvestingsconcept met flexibele ruimte-opties. LAYERS is toegankelijk voor iedereen, maar spreekt vooral ondernemers aan die meer zoeken dan een standaard metalen bedrijfsruimte. Het onderscheidt zich door een innovatief ontwerp, waarbij duurzame bouwmaterialen, grote glaspartijen en een opvallende architectuur zorgen voor een unieke en herkenbare uitstraling.

Metrages unit 21 (BVO)

Begane grond: circa. 45 m2

Eerste verdieping: circa. 45 m2

Bereikbaarheid

LAYERS Weesp is gelegen aan de Hogeweyselaan 201 in Weesp, een strategische locatie binnen de Metropoolregio Amsterdam. Vanaf deze plek bent u in slechts 20 minuten in het centrum van Amsterdam en in 25 minuten op Schiphol. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A1 en A9, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met de rest van Nederland.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein-1” bestemming waardoor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De casco units zijn standaard voorzien van;

- Elektrische overheaddeur
- Te openen ramen
- Zand cementvloer

De verhuurder zal voor onderstaande extra voorzieningen zorgen:
- Toiletruimte
- Pantry (ter waarde van maximaal €1000)
- Elektra (stopcontacten en lampen),
- Stucwerk (boven & de wand links bij binnenkomst begane grond)
- Schilderwerk (alle wanden en plafond)

* De huurder mag zelf mee beslissen in welk toilet, pantry en tegels men in het bedrijfspand wil. Ook kunnen de wanden en plafond (na het stucen) in elk gewenste kleur geschilderd worden.
Deze extra voorzieningen zijn inclusief het huurbedrag van €1.750,- p/m. Zonder deze extra voorzieningen is het huurbedrag €1.450,- p/m.

Eventuele extra ‘luxe’ voorzieningen, zoals airco en laminaat, zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Huurcondities

Huurprijs:
- Huidig staat, volledig casco: € 1.450,- excl. BTW per maand
- Instapklare unit: €1.750,- excl. BTW per maand

Servicekosten: Nader te bepalen

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg, per eind juni 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurindexering en servicekosten: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================