Recent opgeleverde bedrijfsunit beschikbaar op een toplocatie aan de N266 op het bedrijventerrein in Someren. Gelegen aan de Holburg 4, bevindt deze unit zich op een uitstekend bereikbare locatie in de provincie Noord-Brabant. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van dynamische ondernemingen en een strategische ligging nabij de N266 en A67, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Eindhoven, Helmond en Venlo.

Deze bedrijfsunit is bijzonder geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf. Door de praktische indeling en representatieve uitstraling is het pand niet alleen functioneel, maar ook een professioneel visitekaartje voor elke gebruiker. De combinatie van moderne voorzieningen en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Metrages (BVO)

Bedrijfsunit: circa. 810 m2

Buitenterrein / parkeren

Op het buitenterrein van de bedrijfsunit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is er voldoende ruimte voor het laden en lossen van goederen per vrachtwagen.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de bedrijfsunit een “Bedrijf” bestemming met een functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met volgende voorzieningen:

- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Elektrische overheaddeur (inrijhoogte circa 5 meter)
- Krachtstroom (3 x 25 ampère)
- LED - verlichting
- Vrije hoogte: circa 8 meter

Optioneel: Stellingen

Huurcondities

Huurprijs: € 4.600,- per maand per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================