Binnenkort komt deze representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 288 m² beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van maar liefst 8 meter met een gedeeltelijke betonnen verdiepingsvloer. Gunstig gelegen op Businesspark Honderdland en met parkeergelegenheid op eigen eigen terrein.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree bereikt u de bedrijfsruimte op de begane grond. Deze ruimte is ca. 219 m² BVO groot. De bedrijfshal is onder meer voorzien van:
• Hardhouten toegangsdeur voorzien van driepunt sloten;
• Hardhouten buitenkozijnen;
• Elektrische overheaddeur (4,30 meter breed x 4,30 meter hoog);
• Betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 8 meter;
• Elektra incl. krachtstroomaansluitingen;
• Lichtstraat;
• Deels ledverlichting en deels TL verlichting;
• Betegelde toiletruimte;
• Pantryruimte;
• Blusmiddelen.

Via de stalen trap is de betonnen verdiepingsvloer van ca. 69 m² BVO groot te bereiken. Deze ruimte is onder andere voorzien van:
• Verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
• Afgesmeerde zandcementvloer;
• Te openen ramen;
• Verlichting;
• Elektrapunten;
• Goederen deur;
• Vrije hoogte van 3 meter (onder de bint).

In de bedrijfsruimte is door de huidige huurder een entresolvloer geplaatst met twee verdiepingen van ieder ca. 60 m² BVO groot. Deze entresolvloer, met een maximale draagvermogen van 450 kg/m² , wordt door de vertrekkend huurder ter overname aangeboden. De entresolvloer is gecertificeerd, maar voor het laatst gekeurd in 2017.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de Rijksweg A20 (Rotterdam) en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.
Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de Rijksweg A20 (Rotterdam) is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute zijn plaatsen als Leiden en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Vanuit Honderdland is er ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam-The Hague Airport. Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2008 gebouwd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Honderdland Fase 1’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en internet.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn mogelijk.

ENERGIELABEL
Het object is niet energielabel plichtig.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.