Honderdland 912 217 m² bedrijfsruimte te huur in Maasdijk

In het laatste bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein ‘Honderdland’ in Maasdijk komt een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur., welke volledig turn-key zal worden opgeleverd voor verhuurder! Het project is strategisch gelegen in het Westland met een uitstekende ontsluiting richting de A20 en de A4. Deze locatie biedt een moderne uitstraling met volop mogelijkheden voor uw onderneming.

BEDRIJFSRUIMTE

Het bedrijfsobject bestaat uit ca. 110 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 107 m² BVO betonnen verdiepingsvloer. Het object is vanuit de bouw opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

• Opgebouwd uit stalen constructie afgewerkt met geïsoleerde sandwichbeplating en stalen dakplaten afgewerkt met bitumen dakafwerking;

• Elektrische overheaddeur (4,5 m breed x 4,3 m hoog);

• Een geschatte vrije hoogte van ca. 4,50 meter op de begane grond;

• Betegelde toiletruimte op de begane grond;

• Houten trapopgang naar de verdieping;

• Meterkast voorzien van elektra, water en glasvezelverbinding;

• Aluminium kozijnen en loopdeur voorzien van HR++ glas;

• Aluminium kozijnen met draai kiepramen op de verdieping;

• De betonnen verdiepingsvloer is afgesmeerd met een zand cement laag.

Verhuurder levert het gehuurde gebruiksklaar op met de navolgende voorzieningen:

• Ledverlichting op de begane grond en verdieping;

• Data- en elektra aansluitingen op de begane grond en verdieping;

• Afgewerkte wanden (voorzetwanden en plinten gesausd) op de verdieping;

• Verlaagd zwart systeemplafond op de verdieping;

• PVC houtlook vloer op de verdieping;

• Pantry met inbouwvoorzieningen zoals koelkast, magnetron en vaatwasser;

• Verwarmen en koelen d.m.v. airco units op de verdieping;

• 2e betegelde toiletruimte op de verdieping.

Eventuele aanvullende voorzieningen of aanpassingen in de bestaande voorzieningen in de bedrijfsunit door verhuurder in te brengen zijn bespreekbaar. De investering wordt hierbij verdisconteerd in de huurprijs.

BOUWJAAR

Het pand is in 2026 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de Rijksweg A20 (Rotterdam) en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de Rijksweg A20 (Rotterdam) is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute zijn plaatsen als Leiden en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Vanuit Honderdland is er ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van

Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam-The Hague Airport.

Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan ‘Honderdland Fase 2’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie

2 toegestaan.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 2.850,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Indien noodzakelijk zal een energielabel door verhuurder opgesteld worden.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 kalendermaanden.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn bespreekbaar en in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.