Op zoek naar een hoogwaardige en representatieve kantoorruimte op een toplocatie? Een unieke kans om uw onderneming te vestigen in een modern, hoogwaardig kantoor op een absolute zichtlocatie! Binnenkort komt deze recent opgeleverde kantoorruimte met uitzicht gelegen aan de entree van Businesspark Honderdland, beschikbaar voor de verhuur.

KANTOORRUIMTE
Met een totaaloppervlakte van ca. 229 m² BVO, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze unit alle ruimte en flexibiliteit voor groeiende bedrijven die waarde hechten aan kwaliteit, zichtbaarheid en een professionele uitstraling.
De kantoorruimte is volledig turn-key ingericht (exclusief meubilair), met een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details – klaar om direct in gebruik te nemen!
Via de representatieve entree komt u in de ruimte op de begane grond. De begane grond is ca. 79 m² BVO groot, de eerste verdieping is ca. 75 m² BVO en de tweede verdieping is ca. 75 m² BVO groot. Het kantoor beschikt over een glazen gevel waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Tevens is de ruimte onder meer voorzien van:
• Glazen entreedeuren;
• Personenlift;
• HR+++ beglazing.
• Vloerverwarming op iedere verdieping;
• Warmtepompinstallatie;
• Zonnepanelen met een vermogen van 440 Wp per paneel;
• Koeling en verwarming d.m.v. twee airco-units op elke verdieping;
• Betegelde toiletten met fonteintjes op iedere verdieping;
• Mechanische ventilatie;
• Data en elektra voorzieningen;
• Meterkast v.v. glasvezelverbinding, elektra en water. Tevens zijn er op iedere verdieping tussenmeters aanwezig voor het verbruik van de elektra;
• Wifi punten per verdieping;
• Monoliet afgewerkte betonnen vloeren.

BOUWJAAR
Het pand is in 2024 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Honderdland Veste ligt aan de entree van Businesspark Honderdland op een mooie zichtlocatie, direct naast de A20 en dichtbij de Westlandse plaatsen. Een beter bereikbare locatie is er niet. Er is een directe toegang tot Hoek van Holland, Den Haag en Rotterdam via de Rijkswegen A20 (Rotterdam) en A4 (Den Haag – Amsterdam) binnen enkele autominuten. Via de Rijksweg A20 (Rotterdam) zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I, Maasvlakte II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer. Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd.
Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg afgelopen december geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Honderdland Fase 2’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Tevens is de locatie geschikt voor B2B activiteiten en biedt de ruimte gelegenheid tot het opslaan en presenteren van diverse producten/materialen.

HUURPRIJS
De huurindicatie van het object bedraagt € 1.475,- per maand excl. BTW per verdieping, e.e.a. afhankelijk van de wensen van een huurder m.b.t. de verdere afwerking welke verdisconteerd kunnen worden in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en internet (via WijzijndeIT.nl), tenzij verhuurder kiest voor deelverhuur. Indien dit het geval is, zal er een nader te bepalen voorschot t.b.v. elektra verbruik afgesproken worden. Jaarlijks worden deze kosten achteraf verrekend op basis van het daadwerkelijke gebruik d.m.v. tussenmeters. Het verbruik van water wordt verdeeld op basis van 1/3 per verdieping.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verhuurder zal deze laten opmaken.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580.