Nieuw te realiseren bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein “De Kleine Vink” te Nieuwerkerk aan den IJssel.
Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Kleine Vink is een nieuw bedrijventerrein te Nieuwerkerk aan den IJssel. Enerzijds begrensd door de Hoofdweg aan de zijde van de bebouwde kom en anderzijds begrensd door de A20 (Rotterdam-Gouda). De hoofdontsluiting van het bedrijvenpark is gelegen aan de Laan van Avant-Garde, recht tegenover het terrein van de Hornbach.
Kleine Vink heeft door de nabij gelegen aansluiting op de snelweg A20 (Rotterdam-Gouda) en de ligging aan de Hoofdweg een zeer goede bereikbaarheid. Daarnaast zijn diverse routes per openbaar vervoer mogelijk om het terrein te bereiken.
Het bedrijventerrein zal worden afgewerkt met verscheidene bomen en hagen voor een groene en duurzame uitstraling.

Afmetingen

begane grond ca. 57,5 meter

1e verdieping ca. 57,5 meter

Voorzieningen
– vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
– vloerbelasting 1e verdieping van 500 kg/m²;
– vrije hoogte circa 3.750 mm;
– voor de overheaddeuren wordt in een railsysteem aangebracht;
– de overheaddeur is elektrisch (op afstand) bedienbaar (b. 3.800 x h. 3.400 mm.);
– 2 parkeerplaatsen tegenover unit;
– standaard reclame bord boven toegangsdeur toegestaan. Afmetingen n.t.b. door VvE;
– toilet op begane grond;
– behangklare wanden;
– aansluiting Glasvezel;
– eigen elektra en wateraansluiting;
– voorzien van zonnepanelen:
– pantry;
– Airco units tbv warmen en koelen

Huursom per maand € 1.395,– per maand exclusief BTW en Servicekosten

Voorschot servicekosten € 50,– per maand excl. BTW

Oplevering
Omstreeks april 2023.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.