Algemeen
Sint-Michielsgestel is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Meierij van 's-Hertogenbosch. Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele bedrijfsruimte is zeer geschikt voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, ondernemers die opslagruimte nodig hebben, de particulier die zijn goederen wil opslaan of de doe-het-zelver.

Locatie
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark “Venkant" en wordt gekenmerkt als een gemengd bedrijventerrein. De ligging garandeert een goede bereikbaarheid vanuit Den Bosch en Eindhoven door haar ligging nabij de Bosschebaan (N617) met verbindingen naar de A2 en A59. Ook is er een bushalteplaats gelegen op enkele minuten loopafstand.

Bouwjaar
2024.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 200 m² op de begane grond.
Er is een mogelijkheid om nog een verdiepingsvloer in te bouwen.

Bestemming:
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan “Herontwikkeling Hoogstraat 30b Sint-Michielsgestel”, vastgesteld op 3 juli 2007, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.” alsmede functieaanduiding “detailhandel volumineus”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Huurder dient zelf voor de benodigde vergunningen, ontheffingen en dergelijke zorg te dragen. Daarnaast zal huurder zelf dienen te controleren of het beoogde gebruik past binnen het huidige bestemmingsplan.

Vrije hoogte:
Ca. 6,9 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte met een roldeur en een loopdeur.

Voorzieningen
• Overheaddeur – elektrisch;
• Gladde betonvloer;
• Toiletruimte;
• Loopdeur.

Parkeerplaatsen
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, afwijkingen in
overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één
jaar na huuringangsdatum;
• betaling per drie maand vooruit;
• uitgangspunt is een zonder BTW belaste verhuur;
• servicekosten: niet van toepassing.
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met
voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met
bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.