Hoorn 22 B 313 m² bedrijfsruimte te koop in Ede

Op het kleinschalige bedrijventerrein De Klaphek bieden wij deze representatieve woon-/werkunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een in 2023 opgeleverd nieuwbouwproject en combineert werken en

wonen op één locatie. Dankzij de representatieve afwerking, duurzame bouw en praktische indeling is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren.

Na de oplevering in 2023 is het pand door de huidige eigenaar naar eigen inzicht ingedeeld en zeer hoogwaardig afgewerkt.

Opleveringsniveau

De woon-/werkunit is onder andere voorzien van:

Begane grond

- elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur;

- vloerverwarming

- led-verlichting;

- toilet;

- kantoor;

- 2 x berging, afsluitbaar;

- alarmsysteem;

- 2e ingang (kantoor) via zijkant;

- 2e groepenkast.

Bedrijfswoning

Begane grond

- entree met trapopgang naar verdieping;

- uitgebreide meterkast met tussenmeter.

Verdieping

- PVC vloer;

- raambekleding;

- toilet;

- wasruimte / technische ruimte;

- 2 x keuken met inbouwapparatuur;

- 2 x badkamer met douche waarvan 1 met toilet en 1 met ligbad.

Installaties

- Warmtepompsysteem, Samsung AE160ANYDGH + AE120AXEDGH 12kW serienummer BKEYP3CT700053.

- Boiler, Inventum INV-HPB 300 300L.

- Ventilatiesysteem DUCO.

- Airconditioning 3x Toshiba incl bediening via app.

- Camerasysteem Hikvision met 5 camera’s en HDD recorder 8 ch.

- Alarmsysteem bedrijfshal, Verisure.

Vloeroppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt ca. 313 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond Bedrijfs-/kantoorruimte Ca. 168 m².

Verdieping Bedrijfswoning Ca. 145 m².

Dakterras Ca. 13 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren

Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A++ en is geldig tot en met 30-03-2036.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan ‘Omgeving Klaphek 1971’, vastgesteld op 9 februari 1972 luidt de bestemming "Kleine Bedrijven".

Koopprijs

€ 675.000,-- kosten koper te vermeerderen met BTW over het bedrijfsgedeelte.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Ede.

Sectie: D.

Nummer: 11519, 11517, mandelig 11514.

Groot: 310 m² en 25 m².

Ligging

Ideaal gelegen op de grens van kleinschalig bedrijventerrein De Klaphek en de woonwijk Bloemenbuurt, waar u diverse winkelvoorzieningen vindt.

Bereikbaarheid

Via de autotunnel op de hoek zijn de op-/afritten van de A30 op korte afstand. De A30 heeft een directe aansluiting op de A12 en A1.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!