BESCHRIJVING

Markant bedrijfscomplex op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’.

LOCATIE / LIGGING

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Kapelbeemd’’. Het bedrijventerrein, dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven. Het terrein wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofd-invalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A50 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein, dat sinds midden jaren ’90 is ontwikkeld, kenmerkt zich als een modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek op mkb-niveau. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Tesla, Gigabyte, GEZE, Heezen, BlueAlp, Diagnostiek voor U, Conbit en PicPac.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2

KANTOORRUIMTE

Kantoren/kantine/was&kleedruimte Ca. 633 m²

BEDRIJFSRUIMTE

Bedrijfsruimte Ca. 1.228 m²

Entresolvloer Ca. 344 m²

Totale metrage Ca. 2.205 m²

PARKEERGELEGENHEID

Op het eigen terrein bevinden zich 22 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er ruime (gratis) parkeermogelijkheden aan de openbare weg middels de aanwezige parkeerhavens direct voor de deur van het object.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Nee.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Woensel, Sectie: T, Nummer: 1478, Grootte: 2.856 m².

BESTEMMINGSPLAN

Kapelbeemd - GDC Zuid 2021

Enkelbestemming Bedrijventerrein 1; functieaanduiding ‘Bedrijft tot en met categorie 4.2’. Waaronder zijn toegestaan bedrijven in de categorie 3.1,3.2,4.1,4.2 zoals genoemd in de bij dit bestemmingsplan behorende lijst van bedrijfsactiviteiten.

Verdere info:

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 2.075.000,00 Kosten Koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing.

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

DATUM BESCHIKBAAR

Augustus/september 2026.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 165.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ONDERSCHEIDEND

- prominent gelegen aan hoofdtoegangsweg;

- vier overheaddeuren;

- parkeergelegenheid op eigen terrein;

- goede bereikbaarheid.

STROOM

- Trafo 100-160 KvA aanwezig;

- Huidig gecontracteerd vermogen 51 kW.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO

Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam), de A58 (Eindhoven-Breda) en de A50 (Eindhoven-Emmeloord). De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is zonder meer goed te noemen.

PER OPENBAAR VERVOER:

Op de hoofdweg van het bedrijventerrein op ca. 10 minuten lopen, bevindt zich een halte van het stadbusvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven. Eindhoven Airport is op slechts 10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING

Supermarkten: In de nabijheid liggen meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Jumbo en Lidl in en rond Winkelcentrum WoensXL.

Restaurants: In de omgeving vind je diverse eetgelegenheden, van lunchrooms en cafetaria’s tot restaurants in Woensel en het nabijgelegen centrum. Meest bekende restaurant betreft ‘’De Luytervelde’’.

Centrum: Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op ca. 10 minuten rijden, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden.