Voor verhuur is beschikbaar deze hoogwaardige bedrijfsruimte van ca. 322 m² met 6 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Hopperweg 11-03 op het nieuwe bedrijventerrein Kickersbloem 3 te Hellevoetsluis. De ruimte kenmerkt zich door een vrije hoogte van circa 8 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een vloerverwarmde betonvloer en een lichtstraat die voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Daarnaast beschikt het object over modern afgewerkte kantoorruimten op zowel de begane grond als de verdieping, voorzien van onder andere systeemplafond met LED-verlichting.

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik. Eind 2024 is de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Huurprijs:
€ 3.350,-- per maand exclusief btw en servicekosten

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 322 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 240 m²
- Kantoorruimte begane grond ca. 27 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4m breed en ca. 4.2m hoog;
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Houten trap naar de verdieping;
- Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 8.00 m;
- Warmtepomp;
- Lichtstraat.

Voorzieningen kantoorruimten:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Energielabel A+ geldig tot en met 19-07-2033;
- Elektra en wateraansluitingen op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Scheidingswand tussen hal en kantoor;
- Voorzetwanden;
- Keukenoptelling v.v. inbouwapparatuur;
- Airconditioning.

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5+5 huurjaren.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie maart 2025).