Vrijstaand bedrijfs-/kantoorgebouw met verhard voor- en zijterrein (aan beide zijden), gelegen op een perceel eigen grond van 557 m² op bedrijventerrein De Geer in Zwijndrecht.

Het bedrijfs-/kantoorgebouw bestaat uit ca. 99 m² kantoor- en facilitaire ruimte in twee lagen aan de voorzijde, alsmede een daarnaast/achter gelegen bedrijfsruimte van ca. 237 m². Achterin de bedrijfsruimte bevindt zich een entresolvloer van ca. 121 m² met een sanitaire groep en een kantineruimte.

Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van systeemplafonds met ledverlichting, koeling en verwarming en een toiletruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en o.a. voorzien van een betonvloer, een vrije hoogte van ca. 6,00 meter, een overheaddeur in zowel de voor- als zijgevel, daglichttoetreding door middel van een lichtstraat en een entresolvloer, welke op dit moment is voorzien van een facilitaire ruimte met sanitaire voorzieningen en een kantine met pantry.

Tevens beschikt het object links en rechts over een afsluitbaar, verhard zijterrein (aan beide zijden). Het voorterrein voor het kantoor biedt plaats aan het parkeren van personenauto’s.

Locatie:
Bedrijventerrein De Geer biedt via de Munnikensteeg goede verbindingen van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op het terrein zijn diverse groot- en kleinschalige handels- en productiebedrijven gevestigd.

Afmetingen:
- kantoorruimte (in twee lagen) : ca. 99 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 237 m²;
- entresolvloer : ca. 121 m²;
- verhard buitenterrein : ca. 200 m².

Parkeren:
Het voorterrein biedt gelegenheid voor het parkeren van diverse personen auto’s. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2.

Energielabel:
D, geldig tot 9 januari 2034.

Bouwjaar:
1967 (bron: BagViewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Zwijndrecht;
- sectie : G;
- nummer : 990;
- grootte : 557 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer (kantoor);
- opbouw staalconstructie;
- gevels deel metselwerk, deels stalen gevelbeplating;
- houten kozijnen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (in twee lagen):
- indeling: diverse kantoorcompartimenten zowel op de begane grond als op de verdieping;
- systeemplafonds met ledverlichting;
- betegelde toiletruimte op de verdieping;
- pantry op de verdieping;
- verwarming door middel van c.v.-installatie met radiatoren;
- koeling door middel van airco-units op zowel de begane grond als op de verdieping.

Bedrijfsruimte:
- onderheide betonvloer;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
- daglichttoetreding door middel van een lichtstraat;
- handmatig bedienbare overheaddeur in de voorgevel van ca. 3,21 meter breed en ca. 5,02 meter hoog;
- handmatig bedienbare overheaddeur in de zijgevel van ca. 3,56 meter breed en ca. 2,50 meter hoog;
- nooduitgang aan de voor- en achterzijde;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiator;
- wandcontactdozen.

Entresolvloer:
- opgebouwd door middel van een stalen constructie met houten beplating;
- voorzien van een facilitaire ruimte met sanitaire voorzieningen;
- voorzien van een kantine met pantry;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,40 meter hoog;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,40 meter hoog.

Vraagprijs:
€ 495.000,- k.k. (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.