Op bedrijventerrein 't Spoor gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met een moderne en eigentijdse uitstraling. De bedrijfsunit heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 325 m² (ca. 165 m² op de begane grond en ca. 160 m² op de 1e verdieping). Goede bereikbaarheid naar de hoofdweg N602 richting Uden-Gennep en de autosnelwegen A50 en A73 zijn op ca. 15 autominuten gelegen.

Indeling:
Begane grond. Ruime bedrijfsruimte met twee toiletruimtes. Ieder voorzien van een toilet en een wasbak. Daarnaast zijn er diverse waterpunten en rioolaansluitingen aanwezig. Zowel de voorkant als de achterkant van het pand zijn te betreden via een loopdeur en een overheaddeur. Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand. Beide deuren zijn te bereiken met een vrachtwagencombinatie.
- Afmeting vloer begane grond 7,5 x 22 m
- Overheaddeuren van 3 x 4,5 m (bxh)
- Vrije hoogte 4,6 m
- Mechanische ventilatie
- Mogelijkheid tot reclame op gevels/ramen
- Meterkast 3x 25A

1e verdieping. Nog nader in te richten als kantoorruimte of magazijn/showroom. Bereikbaar via een vaste trap. Extra opening naar 1e verdieping aanwezig voor het transporteren van voorraden middels heftruck of lift.

De ruimte is volledig geïsoleerd. De begane grond, verdiepingsvloer en het dek zijn van beton. De wanden zijn van gipsblokken.

Bestemming / Gebruik
Het pand is geschikt voor bedrijfsactiviteiten in categorie 1 t/m 3.1. Ideaal voor bijvoorbeeld een sportschool of webshop, maar ook voor handelsondernemingen, autobedrijven of verhuurbedrijven. Ook geschikt voor een kleine machinefabriek of timmerwerkplaats.

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs: €1600 per maand, exclusief BTW
• Exclusief kosten voor verbruik van elektra en water (voorschot)
• Waarborgsom van drie maanden huur (inclusief BTW)
• Aanlevering van uittreksel KvK en legitimatiebewijs vereist
• Minimale huurperiode: 2 jaar
• Geen huurindexering voor de eerste 2 jaar
• Huurprijs in overleg bij huurperiode langer dan 2 jaar
• Opzegtermijn: ten minste 3 maanden
• Verhuurder behoudt zich het recht voor om (aangekondigd) inspecties uit te voeren