Nieuw in verhuur: nieuw te realiseren bedrijfsruimte op bedrijventerrein Noorderpoort in Venlo.

Object:
Het object dat momenteel gerealiseerd wordt, maakt deel uit van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw. Het verzamelgebouw bestaat uit een blok van 16 hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits. De beschikbare unit is 120 m² groot en heeft een vrije hoogte van 5,60 m¹. Het object is opgetrokken als staalconstructie. Het dak is voorzien van kunststof dakbedekking en is berekend op extra belasting van zonnepanelen. De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde borstweringen met daarboven sandwichpanelen met Re=4,50 m² K/W in RAL 7016 (antraciet) kleur. De binnenwanden van de unit zijn uitgevoerd in kalkzandsteen. De buitenkozijnen bestaan uit kunststof, teven uitgevoerd in RAL 7016 kleur. De ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. De begane grondvloer bestaat uit een gevlinderde, gewapende betonvloer met vloerisolatie. Het object is daarnaast voorzien van een voorportaal met betegelde toiletruimte en beschikt over een elektrisch bedienbare overheadpoort.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Veegtes aan de noordzijde van Venlo. Op het bedrijventerrein zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel, bouw en logistiek. Het merendeel van de bedrijven is klein van omvang. De op- en afritten van de A67 (Duisburg-Eindhoven) en de A73 zijn op korte afstand gelegen waardoor het object met de auto uitstekend te bereiken is. Daarnaast loopt er een buslijn over het bedrijventerrein. Hierdoor is het object met openbaar vervoer ook goed te bereiken. Op eigen terrein kunnen een aantal auto's parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Veegtes' met enkelbestemming 'Bedrijf -3' waaronder is toegestaan het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de bijlage (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheadpoort;
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting;
- Toiletruimte 
- Gevlinderde betonvloer;

Bijzonderheden:
De aangesloten bedrijfsunit Huiskensstraat 66 is tevens te huur.

Huurcondities:
Huurprijs: € 830,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maandhuren te vermeerderen met het geldende btw-tarief
Huurcontract: het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Indexering: jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).
Aanvaarding: medio oktober, na goedkeuring verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.