Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan het Hunnenpad 4 in Oss

Op een goed bereikbare locatie aan het Hunnenpad 4 in Oss bieden wij een multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte aan. Het pand is modern ingericht en voldoet aan de hedendaagse eisen. Door de praktische indeling, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid is deze unit bij uitstek geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Het bedrijfspand ligt op een gunstige locatie in Oss, nabij de op- en afritten van de snelwegen A50 en A59. Hierdoor zijn steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Oss in de nabijheid. Deze ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel lokale als regionaal opererende bedrijven.

Metrages (VVO)

Bedrijfsruimte: circa 153 m2

Kantoorruimte: circa 134 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Parkeren

Het bedrijfspand beschikt over 6 privé parkeerplaatsen. In de nabije omgeving is er voldoende extraparkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf-4” bestemming met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Klimaatinstallatie met verwarmen en koelen
- Luchtwarmte pomp
- Beveiligingsinstallaties
- Glasvezel in de meterkast
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Pantry inclusief koelkast, vaatwasser, oven en magnetron
- Gipswanden
- Systeemplafond met inbouw LED- verlichting
- Telefonie- en internetaansluitingen
- Toiletruimte met mechanische ventilatie
- Vloerbedekking

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom (3x 25 amp)
- Vrije hoogte: 2,90 meter

Kadastrale gegevens

Gemeente: Oss
Sectie: B
Percelen: 6547
Grootte: 479 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 395.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: Per 1 augustus 2025.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================