Ierlandstraat 7 E 45 - 115 m² bedrijfsruimte te huur in Kaatsheuvel

Op het bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ gelegen, modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte en 3 eigen parkeerplaatsen.

Algemeen

Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar

2025

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 115 m²

Kantoorruimte : ca. 45 m²

Totaal : ca. 160 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19-05-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie tot en met 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 1000 cm

Vrije overspanning:

Ca. 10 meter

Indeling

Entree, open bedrijfsruimte met toilet, trapopgang naar verdieping met kantine en kantoorruimte.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Krachtstroom;

- Led-verlichting;

- Elektrische overheaddeur;

- Betonvloer;

- Airco;

- Toilet;

- 3x25 Ampère.

Kantoorruimte:

- Systeemplafond met led-verlichting op;

- Airco;

- Vloerstoffering;

- Keukenblok.

Opmerkingen

- 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Loon op Zand

Sectie : L

Nummer : 4980, A6

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na

huuringangsdatum;

- betaling per maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 16.200.- per jaar te vermeerderen met BTW

Verkoopvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;

- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;

- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;

- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk

14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 320.000,- k.k.

Op het bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ gelegen, modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte en 3 eigen parkeerplaatsen.

Algemeen

Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Kaatsheuvel’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar

2025

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 115 m²

Kantoorruimte : ca. 45 m²

Totaal : ca. 160 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19-05-2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie tot en met 3.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 1000 cm

Vrije overspanning:

Ca. 10 meter

Indeling

Entree, open bedrijfsruimte met toilet, trapopgang naar verdieping met kantine en kantoorruimte.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Krachtstroom;

- Led-verlichting;

- Elektrische overheaddeur;

- Betonvloer;

- Airco;

- Toilet;

- 3x25 Ampère.

Kantoorruimte:

- Systeemplafond met led-verlichting op;

- Airco;

- Vloerstoffering;

- Keukenblok.

Opmerkingen

- 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Loon op Zand

Sectie : L

Nummer : 4980, A6

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na

huuringangsdatum;

- betaling per maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 16.200.- per jaar te vermeerderen met BTW

Verkoopvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;

- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;

- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;

- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk

14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 320.000,- k.k.