Industriekade 18 d 309 m² bedrijfsruimte te huur in Sassenheim

ALGEMEEN/LOCATIE:

Moderne en representatieve bedrijfshal van circa 309 m², gelegen op een afsluitbaar terrein met vijf eigen parkeerplaatsen. Een plek die direct vertrouwen uitstraalt en klaar is voor gebruik.

Wij zien hier de perfecte balans tussen bereikbaarheid en rust. De ligging op het kleinschalige bedrijventerrein Industriekade zorgt voor een prettige werkomgeving, terwijl u binnen enkele minuten de Rijksweg A-44 bereikt richting Den Haag en Schiphol. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Voor dagelijkse voorzieningen bent u snel in de omliggende dorpscentra. Daarnaast liggen zowel Schiphol als Leiden op circa 15 minuten rijden, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor ondernemers die waarde hechten aan flexibiliteit.

Wilt u uitbreiden? Dan is het mogelijk om de naastgelegen bedrijfsunit Industriekade 18f er bij te huren. Een mooie kans om uw onderneming op één locatie verder te laten groeien.

INDELING:

Entree middels zelfstandige loopdeur, toegang tot bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraat, krachtstroom en een glad afgewerkte betonvloer die is voorzien is van vloerverwarming.

OPPERVLAKTE:

Begane grond: ca. 309 m² VVO

Eventueel in combinatie met de naastgelegen bedrijfsunit Industriekade 18f.

VOORZIENINGEN:

- elektrisch bedienbare overheaddeur 5,60m¹x4,50m¹

- vrije hoogte van ca. 6,25 m¹;

- meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (incl. krachtstroom 3x25A);

- alarminstallatie;

- glasvezelaansluiting;

- verlichting;

- verwarming middels een heater;

- 2 lichtstraten;

- aanwezige stellingen ter overname, overnamesom nader te bepalen door huidige huurder;

- 5 parkeerplaatsen plus parkeergelegenheid op de algemene parkeerplaatsen.

BOUWJAAR:

2014.

PARKEREN:

Bij de bedrijfshal behoren vijf eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING:

Het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Teylingen van Gemeente Teylingen geeft aan Bedrijf - 1 met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2: toegestaan zijn bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - 'bedrijventerrein' of bedrijven uit ten hoogste één subcategorie hoger dan deze categorie die naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot categorie 3.2.

BIJZONDERHEDEN:

Dit object kan ook gehuurd worden in combinatie met de naastgelegen bedrijfsunit Industriekade 18f:

OPPERVLAKTE Industriekade 18f:

- Begane grond: ca. 58 m² kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte;

- 1e verdieping: ca. 58 m² kantoorruimte.

Totaal ca. 116 m² kantoor-/showroomruimte.

INDELING Industriekade 18f:

Entree, hal, meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, toegang tot kantoor-/showroom-/ bedrijfsruimte met systeemplafonds voorzien van verlichting, gladde wanden, vloerbedekking en een keukenblok. In de voorgevel een hardhouten pui met raampartijen, maar mocht je een overheaddeur nodig hebben; deze is nog aanwezig en in werking. De pui met ramen kan derhalve ook verwijderd worden, zodat de overheaddeur weer in gebruik genomen kan worden.

Op de eerste verdieping heerlijk licht en compleet afgewerkte kantoorruimte. De ruimte is voorzien van een PVC vloer, systeemplafonds met ledverlichting, glad afgewerkte wanden, airconditioning, keukenblok en middels een gedeeltelijk glazen scheidingswand in twee ruimten verdeeld.

Bij deze horen twee parkeerplaatsen op het afsluitbare parkeerterrein.

OPLEVERING:

In overleg.

HUURPRIJS:

€ 2.350,= per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN:

Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:

Jaarlijks per 1 januari, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:

Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.