Industriekade 36/m te Sassenheim [unit 3] ()

ALGEMEEN

Een unieke locatie met rijke geschiedenis. Sinds 1960 heeft op deze locatie de

metaalfabriek gestaan van Van der Wagt. Een begrip in de Duin en Bollenstreek, met

een kenmerkend pand parallel aan de Van Pallandtlaan. De naam van het project KAAGWAGT is

dan ook een knipoog naar de historie van de familie en de ligging nabij De Kaag.

Bij deze locatie aan het water hoort ook een mooi ontwerp en kwalitatieve bouw.

De vrije hoogte van de begane grond is maar liefst 3,75 meter, ideaal voor stalling

van campers, boten maar ook opslag. Geen eenheidsworst, maar een hedendaagse

ontwikkeling voor de komende 50 jaar. Er is gekozen om een gedeelte van het

bestaande pand te behouden en een nieuwe functie te geven welke past in de

omgeving, namelijk de watersport. Zo wordt het een dynamische plek waar werk en

plezier samenkomen, wordt u hier ook onderdeel van? Deze bedrijfsunit van ca. 105 m² is beschikbaar

voor verhuur. De unit is eventueel te schakelen naar ca. 210 m² met naastgelegen unit!

Bouwjaar: 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID

Gelegen aan het water, nabij de Kagerplassen en op steenworp afstand van de A44.

De bestemming is breed, het is geschikt voor een ZZP’er, een particulier die wil

klussen of stalling van boten/auto/campers.

Niet op een bedrijventerrein weggestopt maar in het groen en bij het water,

een rustige en inspiratievolle locatie. De Kaagwagt, een kans voor de particulier

en de ondernemer.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsunits beschikken over een oppervlakte van ca. 105 m² en zijn als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 53 m² bedrijfsruimte;

Verdieping: ca. 52 m² bedrijfsruimte.

De unit is eventueel te schakelen naar ca. 210 m² met naastgelegen unit!

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende aansluitingen:

- overheaddeur;

- loopdeur;

- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²)

- elektrapunten;

- toilet;

- pantry;

- verlichtingsarmaturen;

- verwarming (optioneel).

HUURPRIJS

€ 1.395,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Q2 2026.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Sassenheim

Sectie: A

Nummer: 5068 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.