Recent opgeleverde nieuwbouw units met verdiepingsvloer beschikbaar aan de Industriestraat 1C & 1D te Stadskanaal. Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen.

De bedrijfsunits liggen op een zichtlocatie met zicht op de watertoren, aan de Industriestraat in Stadskanaal, op een gevarieerd bedrijventerrein met uiteenlopende bedrijven. In de omgeving zijn onder andere productie-, handels- en logistieke ondernemingen gevestigd.

De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de provinciale wegen, waaronder de N366, met een goede verbinding richting de A7. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden vlot bereikbaar, waaronder Emmen en Groningen. Daarnaast is er openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig, met busverbindingen richting Stadskanaal en omliggende dorpen.

METRAGES UNIT C EN D (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 200 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 100 m2 BVO

Pandbreedte: circa 11 meter

PARKEREN

Iedere bedrijfsunit beschikt over 8 privé parkeerplaatsen, waarvan 4 aan de voorzijde en 4 aan de achterzijde. Daarnaast beschikt iedere unit over twee ingangen per pand. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de objecten een bestemming ‘Bedrijf’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven tot en met categorie 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan.

Daarnaast beschikt het pand over een oprit aan zowel de voorzijde als de achterzijde.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT

De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Poerenfundatie met geïsoleerde betonvloer Rc - 3,7 m².K/W

- Vloerverwarming voorbereid in de begane grond

- Kanaalplaat verdiepingsvloer (beton)

- Geïsoleerde sandwichpanelen Rc - 4,7 m².K/W

- Stalen dakplaten met een dik isolatiepakket Rc - 6,3 m².K/W

- Aluminium kozijnen

- Zeer goed geïsoleerd

- Toiletruimte aanwezig

- SKG-gecertificeerd hang- en sluitwerk

- Houten trap naar de verdiepingsvloer

- Elektrische roldeur met afstandsbediening

- Aansluitwaarde elektra: nader te bepalen

Eventuele verdere afwerkingen zijn in samenspraak met de eigenaar bespreekbaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Onstwedde

Sectie: N

Nummer: 5403

Appartementsindex: 3 & 4

KOOPCONDITIES

Vraagprijs per unit: € 285.000,- V.O.N. excl. BTW en notariskosten

Overdrachtsbelasting: Vanwege de verkoop binnen 2 jaar na de eerste ingebruikname kan de levering plaatsvinden zonder overdrachtsbelasting. Dit dient echter altijd besproken te worden met de desbetreffende notaris, waardoor er geen rechten aan deze omschrijving verleend kunnen worden.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

Aanvaarding: In overleg.

HUURCONDITIES

Huurprijs per unit: vanaf € 1.875,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau)

Servicekosten: De bedrijfsunits beschikken over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industriestraat 1C & 1D in Stadskanaal aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.