Industriestraat 23 te Elburg

OBJECT
Vrijstaand BEDRIJFSCOMPLEX bestaande uit een BEDRIJFSRUIMTE en KANTOORRUIMTE gelegen op een mooie locatie op het industrieterrein "Kruismaten" nabij de provinciale weg N302 en de op- en afritten van de Rijksweg A28. Het gebouw is gelegen op een eigen perceel en heeft een eigen buitenterrein. Het object ligt op een mooie zichtlocatie en is zeer goed aan te rijden.
Ook de ontsluiting op het perceel en de hal is zeer goed. Het gebouw is uitgerust met drie ruime elektrische overheaddeuren waardoor het gebouw zich ideaal leent voor partijen in transport, crossdocking, en/ of opslag.

LIGGING
Het object is gelegen op industriegebied Kruismaten, nabij het historische stadsgebied, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 5.0 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep).

BESTEMMINGSPLAN
Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kruismaten 2012 en het betreft een bedrijfsbestemming categorie 3.2 tot en met categorie 5.1.

PARKEREN
Op eigen buitenterrein

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 2.896 m² bedrijfsruimte, als volgt ingedeeld:
- Ca. 1.520 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 1.350 m² bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping;
- Ca. 50 m² kantoorruimte/showroom gelegen op de begane grond.

Vrije hoogte begane grond: ca. 3,60 m.
Vrije hoogte eerste verdieping: nok ca. 3,80 m, zijkant 2,20 m
Inrijhoogte: ca. 4,50 m.

VOORZIENINGEN
- 3x losse overheaddeur (b 4,00 m x h 4,50 m);
- brandblusmiddelen;
- alarm;
- cv-installatie;
- pantry;
- toiletgroep;
- lichtstraten;
- ventilatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk op begane grond);
- tl-verlichtingsarmaturen (bedrijfsruimte).

PROJECTWEBSITE
Industriestraat23.nl

HUURPRIJS
€ 112.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden

OPLEVERING
In huidige staat.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.