Te koop bedrijfsruimte

Industrieweg 1 30, 2712 LA Zoetermeer

ALGEMEEN

Aan de Industrieweg 1 in Zoetermeer zijn onlangs 58 nieuwe bedrijfsunits gerealiseerd. Een van deze units (C42), Industrieweg 1 30, is beschikbaar voor verkoop. De unit is voorzien van een verdiepingsvloer die nader ingedeeld kan worden als kantoor, alsmede eigen parkeergelegenheid (2 plaatsen).

Het project is gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 A44
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 1 30 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (20-09-2013)

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein _ vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Industrieweg 1 30 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 46 m² bedrijfsruimte (bvo)
- eerste verdieping : 46 m² verdiepingsvloer (bvo)

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- toilet
- elektrische overheaddeur 340 x 300 cm (h x b) met 2 handzenders
- 3 vensters in overheaddeur
- aftimmering trapgat met multiplex boeiboard
- vloerput
- vloerverwarmingsslangen
- extra mantelbuis vanaf meterkast t.b.v. bijv. laadpaal

Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- extra dakdoorvoer t.b.v. aanbrengen airco of warmtepomp

Energielabel : niet labelplichtig

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : € 225.000,- k.k. te vermeerderen met BTW, over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Oplevering : in overleg, op korte termijn mogelijk

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing; er is een opstalrecht gevestigd t.b.v. de plaatsing van zonnepanelen (opbrengst voor derden).

OZB eigenaar : € 750,62 per jaar

VvE : Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld.

De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn:
- Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
- Het opstellen van een huishoudelijk reglement met daarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
- Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld. Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
* De opstalverzekering;
* De aansprakelijkheidsverzekering;
* Reservering voor groot onderhoud, waaronder met name begrepen het dak en buitenonderhoud.

Daarnaast kunnen onder andere de navolgende zaken, na goedkeuring door de vergadering, collectief worden geregeld:
* Gevelreiniging;
* Onderhoud dak en gevels;
* Gladheidbestrijding op het buitenterrein;
* Gemeenschappelijke glasbewassing etc.

De bijdrage VvE bedraagt € 61,11 per maand.

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 1 30 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.