Te huur: multifunctioneel bedrijfs- en kantoorpand – 1.700 m² | Bedrijventerrein ‘Rijnhaven Oost’

Het bedrijfsobject aan de Industrieweg 10 in Alphen aan den Rijn is gelegen op een goed bereikbare locatie, direct aan de Rijnhaven. Rondom het pand bevindt zich een verhard buitenterrein met 10 eigen parkeerplaatsen. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A12 en A4, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

De combinatie van een ruime opzet en een functionele indeling maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met voorzieningen zoals een kantine, kantoorruimten en meerdere overheaddeuren is het pand volledig ingericht op efficiënt en comfortabel ondernemen.

Bereikbaarheid/locatie
De Industrieweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den -Haag-Amsterdam) en A12 (Den-Haag-Utrecht-Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Oppervlakte/indeling
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.700 m², verdeeld over circa 1.500 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 200 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van het navolgende opleveringsniveau:
- asfaltbetonvloer;
- vrije hoogte bedraagt circa 7,00 m¹;
- 2 overheaddeuren;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat;
- gasheaters;
- entresolvloer;
- kantoorruimte ten behoeve van magazijn met airconditioning en verwarming;

De kantoorruimte op de 1e verdieping is onder andere voorzien van het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoten;
- pantry;
- toiletgroep;
- airconditioning;
- diverse scheidingswanden;
- kantineruimte.

Huurprijs
€ 135.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.