TE HUUR

Industrieweg 12/c te Zoeterwoude ()

ALGEMEEN

Op een absolute zichtlocatie op de hoek van de Industrieweg en de Productieweg op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude is het moderne bedrijfsverzamelgebouw ‘JOENIT Zoeterwoude’ gesitueerd.

Industrieterrein ‘Grote Polder’ is gelegen onder de rook van Leiden. Binnen enkele minuten ben je op de N11 die loopt van Leiden via Alphen aan den Rijn naar Bodegraven. De N11 verbindt de A4 met de A12. Binnen enkele minuten zit je ook op de A4 in de richting van Amsterdam of Den Haag.

Deze unit is beschikbaar voor verhuur en heeft een oppervlakte van ca. 122 m² en tevens de beschikking over twee parkeerplaatsen! Bovendien beschikt de kantoorruimte op de verdieping over een ‘turn key’ opleveringsniveau en is dan ook per direct te betrekken!

Bouwjaar: 2023 – 2024.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11 en N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station

Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 122 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 61 m²;

Eerste verdieping: ca. 61 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:

- handmatig bedienbare overheaddeur;

- toilet;

- pantry;

- elektrapunten;

- verlichting;

- airco;

- ‘turn key’ kantoorruimte.

HUURPRIJS

€ 1.500,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren. Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zoeterwoude

Sectie: B

Nummer: 5816 A15

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.