Te koop bedrijfsruimte

Industrieweg 12R, 2382 NV Zoeterwoude

ALGEMEEN

De Industrieweg 12R is gelegen op een bedrijventerrein in Zoeterwoude, strategisch gesitueerd tussen Leiden, Alphen aan den Rijn en Den Haag. Dankzij de nabijheid van de snelwegen is de locatie uitstekend bereikbaar. Het pand is uiterst representatief en beschikt over een goede verhouding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte.

Industrieterrein 'Grote Polder' is gelegen naast stad Leiden. Binnen enkele minuten ben je op de N11 die loopt van Leiden via Alphen aan den Rijn naar Bodegraven. De N11 verbindt de A4 met de A12. Binnen enkele minuten zit je ook op de A4 in de richting van Amsterdam of Den Haag.

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11 en N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels buslijn 187 welke zich in de directe omgeving van het object bevindt.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoeterwoude
Sectie : B
Nummer : 5816 A7
Bouwjaar: 2025

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 12R is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Grote Polder 2012

Planstatus : vastgesteld 30-08-2012

Overheid : gemeente Zoeterwoude

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 17 m

INDELING + OPLVERINGSNIVEAU

De Industrieweg 12R beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 62 m² bedrijfsruimte

- eerste verdieping : ca. 62 m², thans ingericht als kantoor.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeur
- diverse wandcontactdozen
- separate loopdeur
- led-verlichting
- toilet

Kantoorruimte
- systeemplafonds + led-verlichting
- kozijnen met isolatieglas
- huidige vloerbedekking
- kabelgoten
- luxe pantry (incl. kooplaat, oven en vaatwasser, koelkast, vriezer)

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom: € 359.500,- k.k. te vermeerderen met BTW echter vrij van overdrachtsbelasting

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE : op aanvraag beschikbaar

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Industrieweg 12R te Zoeterwoude is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.