Industrieweg 14 - 22 0 m² bedrijfsruimte te koop in Deventer

(a) een perceel grond met opstallen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Deventer, sectie C, nummers 1968 en 1969, respectievelijk groot eenduizend tweehonderdvierendertig vierkante meter (1.234 m2) en zeshonderdvierentachtig vierkante meter (684 m2);

(b) het bedrijfsgebouw met showroom, hal, ondergrond, erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend Industrieweg 18, 7418 CE Deventer, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie C, nummer 1785, groot achthonderd veertig vierkante meter (840 m2);

(c) het tijdelijke recht van erfpacht tot vijftien december tweeduizend zevenenveertig van een perceel grond, eigendom van de gemeente Deventer, met de zich op die grond bevindende opstallen bestaande uit een bedrijfspand met winkelruimte, magazijnruimte, werkplaats, (onzelfstandige) woonruimte en verder toebehoren, plaatselijk bekend Industrieweg 20 en 22, 7418 CE Deventer, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie C, nummer 1786, groot eenduizend vijfennegentig vierkante meter (1.095 m2);

(d) een perceel grond gelegen aan de Industrieweg, nabij nummer 22, te Deventer, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie C, nummer 1629, groot eenhonderd dertien vierkante meter (113 m2),

welke percelen blijkens de kadastrale eigendomsinformatie zijn belast met de navolgende publiekrechtelijke beperkingen :

- Omgevingswet voorkeursrecht, gemeente Deventer, blijkens een inschrijving op achtentwintig februari tweeduizend vierentwintig in register Hypotheken 4, deel 88232, nummer 161, en

- Omgevingswet voorkeursrecht, gemeente Deventer, blijkens een inschrijving op vierentwintig mei tweeduizend vierentwintig in register Hypotheken 4, deel 88778 nummer 18.

Commerciele omschrijving

Aan de Industrieweg 14 – 22 te Deventer wordt middels online executieveiling een herontwikkelingslocatie aangeboden binnen het Haveneiland, gelegen tussen de eerste en tweede havenarm nabij de binnenstad van Deventer.

Het object omvat diverse bedrijfsgebouwen en twee bedrijfswoningen op een totale perceeloppervlakte van circa 3.966 m2. De objecten zijn momenteel verhuurd en in gebruik bij diverse bedrijven.

De gemeente Deventer heeft het Haveneiland aangewezen als toekomstig gemengd woon-, werk- en verblijfsgebied. Binnen de gebiedsontwikkeling wordt ingezet op wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen en behoud van het industriële karakter van het gebied.

Het Haveneiland maakt onderdeel uit van de bredere woningbouw- en gebiedsontwikkeling van de Centrumschil Deventer. Daarnaast is binnen het plangebied een gemeentelijk voorkeursrecht gevestigd ten behoeve van toekomstige herontwikkeling.

De combinatie van de strategische ligging, de bestaande verhuursituatie, de omvangrijke gemeentelijke ontwikkelambities en de positionering binnen het Haveneiland maakt deze locatie tot een onderscheidende herontwikkelingskans binnen de vastgoedmarkt van Deventer.