Twee, middels een trap verbonden bedrijfsunits van elk 100m2 (in totaal 200m2) beschikbaar in het multi-tenant bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein 't Zand in Best.

De units hebben naast de centrale hoofdentree ook een eigen entree aan de zijkant van het pand op de begane grond. De huurprijs voor deze twee, onderling verbonden units bedraagt euro 1750 excl. per maand, exclusief service kosten.

Locatie / Ligging

Het kantoorpand ligt centraal in de Eindhoven Brainport Regio.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ’t Zand en heeft een prominente ligging op de hoek van de Industrieweg/Randweg. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere WeFabricate, Aannemersbedrijf Fried van de Laar, Demcon, Verano, Aluminium Verkoop Zuid, Hornbach en Decathlon gevestigd.

Bereikbaarheid per auto

Op enkele minuten rijden zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) alsmede de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) bij kooppunt 'Batadorp’ gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

Op loopafstand bevindt zich aan de Kanaaldijk een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid

Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving kan (gratis) geparkeerd worden aan de openbare weg. Voor deze twee units zijn 2 parkeerplaatsen gereserveerd.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Best , Sectie C, Nummers 4859, 4860 en 4861,

Onderscheidend:

- volledig instapklaar;
- zichtlocatie op een hoek;
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- multi-tenant;
- glasvezel internet

Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Energielabel A
- Plafonds met inbouw LED verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Kabelgoten met databekabeling en wandcontactdozen;
- Deels tapijtvloer en deels pvcvloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- Twee betegelde toiletten met fonteintje per unit;
- Intercom per verdieping met deuropener;
- Eigen Pantry;
- Houten trap die de unit op de begane grond verbindt met de unit op de eerste etage;

Bestemming

Dit object maakt deel uit van bestemmingsplan: ‘Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide’ en valt in de categorie ‘Bedrijventerrein – 1’. Hierin zijn bedrijven ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Huurcondities:

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: De huurder zorgt zelf voor het periodiek onderhoud aan de CV ketel en airconditioninginstallatie. Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters per huuringangsdatum direct op haar naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks te voldoen aan de betreffende instanties.

Opzegtermijn: Nader te bepalen.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur exclusief servicekosten.

Betalingsverplichting: Huur per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Er is sprake van verhuur die met BTW wordt belast.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar: Per direct.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================