Te huur: bedrijfsruimte op een strategische locatie in Nieuwegein!

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte die zowel praktisch als goed bereikbaar is? Dit pand biedt ondernemers een efficiënte en flexibele werkplek voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Dit pand is gelegen op het bedrijventerrein De Wiers-Zuid, op korte afstand van de A2, A12, A27 en diverse N-wegen. Dankzij deze strategische ligging is de bereikbaarheid uitstekend en is een snelle en efficiënte verbinding met belangrijke verkeersroutes gegarandeerd.

De bedrijfspand heeft een oppervlakte van circa 825 m² en is geschikt voor opslag, reparatie en verkoop. Tevens beschikt het pand over een (opslag)zolder van circa 200 m². Daarnaast beschikt het pand over een bouwlift en verhard buitenterrein van circa 350 m², ideaal voor laden, lossen en parkeren.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Nieuwegein. De locatie biedt een goede ontsluiting via de nabijgelegen A2, A12 en A27 en N210, waardoor omliggende plaatsen zoals Utrecht, IJsselstein en Houten vlot bereikbaar zijn.

Oppervlakte:
Bedrijfshal: ca. 825 m² (hoogte 4,97 m bij vide en 2,70 m);
Verhard buitenterrein: ca. 350 m².

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het verharde terrein van het bedrijfspand. Hier is in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig.

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn in overleg, maar minimaal 3 jaar;
- Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
- Huurprijsherziening: jaarlijks conform CBS prijsindexcijfer;
- Servicekosten:
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van tweemaal de maandhuur bruto (+ BTW)
huurverplichting te voldoen bij verhuurder;
- Reclame uitingen, verbouwingen en verandering e.d. aan het pand uitsluitend in overleg en na
schriftelijke goedkeuring door verhuurder;
- Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een
huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijke gunning;
- Verhuurder wenst geen autobedrijf of garage als huurder;
- Huurovereenkomst conform model: huurovereenkomst ROZ / NVM (7:230a BW).

Het bedrijfspand is per 1 januari 2026 beschikbaar voor de verhuur.