Functionele en praktische bedrijfsruimte met een goede vloerbelasting. Het betreft een ruime bedrijfsruimte aan de voorzijde van het pand met een brede doorgang, naar de naastgelegen bedrijfshal. Deze hal is ook via de zijkant van het pand te bereiken en toegankelijk middels een overheaddeur.
Daarnaast beschikt het pand over een kantoorruimte aan de voorzijde bestaande uit diverse ruimtes, kantine v.v. keukenblok en toiletgroep.

De Industrieweg 21 A-C bestaat uit drie bedrijfshallen. Tussen hallen 21A en 21B is al een doorgang gerealiseerd. Indien gewenst kan ook de scheidingswand tussen 21B en 21C worden verwijderd, zodat één grote bedrijfsruimte ontstaat. Het is mogelijk om 21A en 21B gezamenlijk te huren, of de volledige ruimte 21A + 21B + 21C.

Er is voorzien in ruimte parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde van het pand.

Locatie
Het pand ligt aan de Industrieweg op bedrijventerrein ‘Zeiving’ in Vuren. Het dorp Vuren maakt onderdeel uit van de gemeente Lingewaal. Het getaxeerde object is redelijk gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Zeiving-Zuid. De bereikbaarheid is goed vanaf de rijksweg A15. De op- en afritten van de snelweg liggen op enkele autominuten van het bedrijventerrein.

Bouwjaar
Omstreeks 1997

Oppervlakten
Bedrijfsruimte (A+B) 341 m²
Kantoorruimte 134 m²

Bedrijfsruimte (C) 204 m²

Entresolvloer 22 m²

Totale oppervlakte 701 m²

Parkeren
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Lingewaal” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1.’

Bouwkundig
• onderheide en betonnen fundering
• betonnen vloeren op de begane grond
• staalconstructie
• gevels metselwerk borstwering in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• houten gevelkozijnen met dubbel glas
• geïsoleerd zadeldak met profielbeplating
• eigen meterkast met aansluiting water en elektra
• vloerbelasting begane grond maximaal 2.500 kg/m2
• entresolvloeren in bedrijfsruimte uitgevoerd in hout.

Voorzieningen/installaties

Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloeren
• diverse aansluiting 220V en 380V
• natuurlijke lichttoetreding via het dak
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, aan de voorzijde en de zijkant
• TL verlichting en diverse gasheaters
• nokhoogte bedrijfsruimte circa 4,5 meter, goothoogte circa 7 meter

Inpandige kantoorruimte
• centrale verwarming met CV ketel en radiatoren
• pantryblok met inbouwapparatuur
• betegelde toiletruimte
• houten trap naar de eerste verdieping
• mechanische ventilatie

Huurprijs
Industrieweg 21 A + B : € 2.900,- per maand exclusief btw.
Industrieweg 21 A + B + C: €4.000,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
In overleg met verhuurder

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl