Multifunctionele bedrijfsruimte met riante kantoorverdieping beschikbaar aan de Industrieweg 4B in Elst. Het betreft een hoekunit, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein met een gunstige ligging nabij de op- en afritten van de A15 & A325. Hierdoor is de locatie uitstekend verbonden met omliggende plaatsen zoals Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de mogelijkheden van de bedrijfsunit ten goede.

METRAGES (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 90 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 90 m2

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein ” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Industrieweg 4B in Elst, op een uitstekend bereikbare locatie op een modern bedrijventerrein. Het gebied kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een dynamische en ondernemende omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en de nabijheid van de A325 is de locatie goed bereikbaar vanuit steden als Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting het centrum van Elst en het NS-station Elst, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale ov-netwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa 3,2 m

OPLERVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kunststof kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Pantry incl. koelkast en vaatwasser
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Vloerbedekking

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================