Algemeen:

Multifunctionele bedrijfsunit met een moderne en eigentijdse uitstraling. Deze unit kan uitstekend dienen als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier.

Vloeroppervlakte:

Voor verhuur is een vloeroppervlakte beschikbaar van 117 m² (VVO).

Parkeren:

3 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

- Meterkast voorzien van aansluiting voor elektra en water;

- Basis verlichting (led);

- Toilet;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur;

- Lichtstraat;

- Pantry.

Vrije hoogte:

ca. 6,4 meter.

Vloerbelasting:

1.500 kg/m²

Huurprijs:

€ 13.800,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:

In overleg. Mogelijk op korte termijn.

Locatie:

Industrieweg 4J bevindt zich op een uitstekend gelegen bedrijventerrein aan de oostzijde van Elst (Gld), gemeente Overbetuwe.

De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van moderne bedrijfsgebouwen, productiebedrijven en logistieke ondernemingen.

Dankzij de centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen is dit een strategisch gunstige locatie voor bedrijven die actief zijn in de regio of landelijk opereren.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A15, A50 en A325.

Openbaar vervoer

Station Elst ligt op korte afstand met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen.

Ook is er een goede bereikbaarheid per bus of fiets.

Bestemming:

De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Elst, bedrijventerrein de Aam’

met bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functie aanduiding ‘bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website www.omgevingswet.overheid.nl.

Informatie / bezichtiging:

DK Makelaars

Oranjesingel 60

Nijmegen

dkmakelaars.nl