Industrieweg 55 575 - 12.380 m² bedrijfsruimte te huur in Waalwijk

PANATTONI PARK WAALWIJK

Aan de Industrieweg in Waalwijk heeft Panattoni een modern, duurzaam en gasvrij distributiecentrum gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling van circa 12.955 m² heeft een hoge duurzaamheidsambitie en zal worden gerealiseerd conform BREEAM “Excellent” certificering. Het complex is per direct beschikbaar.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Haven’ is een modern en goed uitgerust multimodaal bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere CEVA Logistics, PostNL, SIG, Magna Tyres, en KLG Europe gevestigd.

Barge terminal Waalwijk

De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Het object is zeer gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie nabij een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de Rijksweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de Rijkswegen A58, A27 en de A16.

Openbaar vervoer

Op circa 15 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het busstation van Waalwijk.

Terminals

Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.

BESCHIKBAARHEID

Circa 12.955 m²* is beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Warehouse ca. 11.201 m²

Mezzanine ca. 1.179 m²

Kantoorruimte ca. 575 m²

*Genoemde metrages zijn indicatief.

PARKEREN

Het object beschikt over 61 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse

- Vrije hoogte 12,20 m1;

- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;

- Maximale puntbelasting warehouse 6.000 kg/m² bij 130 mm x 130 mm;

- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 kg/m²;

- 10 loading docks met elektrische levelers;

- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;

- Vloervlakheid DIN 18202 tabel 3, line 3;

- ESFR K22 sprinklerinstallatie;

- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;

- Lichtsterkte warehouse 200 lux;

- BREEAM-NL ‘Very Good’ of “Excellent” certificering.

Kantoorruimte

- Eigen centrale opgang naar kantoor;

- Representatief entree begane grond;

- Pantryblok en sanitaire groep;

- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;

- Verwarming;

- Sanitaire voorzieningen

- Koeling door middel van split-units;

- Lichtsterkte 200 lux.

Terrein

- Omheind met een hekwerk en rolpoort;

- Parkeren op eigen terrein.

HUURPRIJS

Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

5 (vijf) of 10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN

De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op NNN.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.