Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsunit met een moderne en eigentijdse uitstraling. De unit dient uitstekend als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 94 m² (BVO) bedrijfsruimte;
1ste verdieping: ca. 47 m² (BVO) kantoorruimte en/of opslag.

Vrije hoogte:
Deels 6,4 meter, deels 3 meter (onder verdiepingsvloer).

Vloerbelasting:
1.500 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De unit wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en zal bij oplevering voorzien zijn van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry;
- Elektriciteitsinstallatie;
- (Basis) led-opbouwarmaturen op de begane grond;
- Systeemplafond met led-inbouwarmaturen op de verdieping.

Bouwjaar:
2022/2023.

Locatie:
De bedrijfsunit wordt gebouwd aan de Industrieweg op zichtlocatie vanaf de Olympiasingel, nabij het treinstation en binnen 5 autominuten van de A325 en A15.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen.

Aanvaarding
In overleg, streefdatum eerste kwartaal 2023.

Bestemming:
Volgens opgave van de gemeente Overbetuwe valt het object onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Elst, bedrijventerrein de Aam", welke deels onherroepelijk in werking is. De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, danwel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

HUURINFORMATIE

Huurprijs:
€ 1.050,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten zullen na oprichting van de VvE, nader worden vastgelegd.

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

KOOPINFORMATIE

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.