Nieuw opgeleverde bedrijfsruimte van ca. 50m² en verdiepingsvloer van ca. 40 m² bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2021

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 50 m²
Verdieping : ca. 40 m²
Totaal : ca. 90 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Afbouw Haven I t/m VI”, vastgesteld op 30-01-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 290 cm begane grond
Ca. 280 cm verdieping

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Indeling
Open bedrijfsruimte, trapopgang middels vlizotrap naar verdieping, toilet en pantry.

Voorzieningen
- Handmatige overhead deur;
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Toilet;
- Pantry;
- Internetaansluiting.

Opmerkingen
- Bij het object hoort 1 parkeerplaats;
- Krachtaansluiting aanwezig van 380V

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1138, A8

Oplevering
In overleg

Servicekosten
- Schoonmaak gevels en buitenterrein;
- Keuring brandblussers;
- Voorschot elektra en water;
- Gemeentelijke belastingen.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van drie (3) jaren met telkenmale verlengingsperioden van drie (3) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 795,- per maand te vermeerderen met BTW

Servicekosten: € 75,- per maand te vermeerderen met BTW