Innovatie 1 2.985 - 23.920 m² bedrijfsruimte te huur in Duiven

INNOVATIE 1, DUIVEN

Dit vrijstaande logistieke complex is gelegen op het bedrijventerrein – Centerpoort-Noord te Duiven. Dit kleinschalige bedrijventerrein wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid.

Het object omvat totaal circa 27.000 m² bestaande uit warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 46.000 m².

Mede vanwege de bedrijvigheid nabij de Nederlands/Duitse grens en de uitstekende bereikbaarheid van het bedrijventerrein hebben o.a. Melis Logistics, Visser Logistics, FedEx Express, ATAG en Boels gekozen voor Duiven als vestigingslocatie.

BEREIKBAARHEID

Auto

Door de ligging aan de Rijksweg A12 (Den Haag – Arnhem – Oberhausen) is bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord’ uitstekend bereikbaar met de auto. Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de A12.

Containerterminal

De containerterminal van Doesburg is gesitueerd op circa 20 autominuten van het object, de container terminal van Emmerich in Duitsland op circa 22 autominuten.

Bestemmingsplan

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven ter plaatse van de aanduiding: ‘bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1’.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE

Voor de verhuur is momenteel circa 27.000 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Warehouse circa 22.500 m²

Mezzanine circa 1.420 m²

Kantoorruimte circa 2.985 m²

* Het warehouse is verdeeld over 14.718 m² en 7.766 m² waarvan ca. 1.255 m² expeditie ruimte. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

PARKEREN

Het object beschikt over voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

Bedrijfsruimte

- Vrije hoogte van 10,8 m¹;

- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 4.000 kg/m²;

- Maximale vloerbelasting expeditie van ca. 2.500 kg/m²;

- 17 loading docks;

- 3 overheaddeuren;

- Sprinklerinstallatie;

- Expeditiekantoor;

- Zonnepanelen*.

Kantoorruimte

- Representatieve entree;

- Kantinevoorbereiding;

- Systeemplafonds voorzien van lichtarmaturen;

- Te openen ramen;

- Pantry per verdiepingsvloer;

- Gescheiden toiletten per verdiepingsvloer.

*V.w.b. de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen geldt een gebruiksverplichting waarbij huurder aan verhuurder een vergoeding verschuldigd is.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURINGANGSDATUM

1 januari 2025.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

De aanvangshuurprijs zal jaarlijks worden verhoogd, voor het eerst op dag één (1) jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BANKGARANTIE/GARANTIESTELLING

Ter grootte van zes (6) maanden huur, inclusief voorschot servicekosten te vermeerderen met de van overheidswege toegestane omzetbelasting alsmede een garantstelling van de moedermaatschappij van Huurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.