Resultaten laden ...

Innovatieweg ong.

700 m2 bedrijfsruimte te huur in Hoek


Kenmerken

Omschrijving

Te huur
Moderne representatieve nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen gelegen op het Maintenance Value Park (MVP) te Terneuzen (formeel is de locatie gelegen in Hoek echter plaatselijk bekend Terneuzen). Deze nieuwbouw ontwikkeling (ook genoemd bedrijfsverzamelgebouw 3) is gelegen dicht bij de zuidelijke ingang van de Westerscheldetunnel en vlakbij de nieuwe toegang tot de site van DOW (poort 2). Het bedrijventerrein MVP is bedoeld om bedrijven te huisvesten die een link hebben met de procesindustrie in de regio zoals onderhoudsbedrijven/adviseurs/engineers. MVP is een bedrijventerrein van 10 hectare gelegen nabij de Westerscheldetunnel nabij Terneuzen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar via directe ontsluitingen naar de N-62 en is daarmee de perfecte locatie om de industriezones van Vlissingen, Terneuzen en Gent te bedienen.
De nieuwbouwontwikkeling is gesitueerd aan de noordzijde van het MVP, 250 meter vanaf de poort 2 (site DOW).

Afmetingen -circa-
Bedrijfsruimte / werkplaats A begane grond ca. 200 m².

Semi permanente of tijdelijke kantoren /was-/kleedruimten en kantines zijn toegestaan met een beperkte oppervlakte van 50 m².

Kantoorruimte 2e verdieping ca. 500 m² *

* Oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte wordt naar rato verdeeld over de huurders. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in het voornoemde metrage.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 100 m² (maximaal 4 units).

Verhuur van de bedrijfsruimte is niet noodzakelijk gekoppeld aan verhuur van kantoorruimte en vice versa.

Het exacte aantal verhuurbare vloeroppervlak (VVO) zal worden bepaald aan de hand van een NEN2580 meetrapport. Ingeval de hoeveelheid VVO m² afwijken van de voornoemde m² dan zullen de m² en de huurprijs pro rata worden aangepast.

De overige ruimten van bedrijfsverzamelgebouw 3 zijn reeds verhuurd aan Trinseo, Applus RTD en Cress BV.

Voorzieningen
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt casco+ opgeleverd waarbij aanvullende huurder specifieke inrichtingen mogelijk zijn. Een uitgebreide technische omschrijving is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar. Het energielabel is A.

Bedrijfsruimte:
- Staalconstructie;
- Geïsoleerde stalen buitengevel;
- Geïsoleerde betonplint tot 2.5 meter;
- Een op staal gefundeerde vloeistofdichte gewapende industriële betonvloer (monoliet afgewerkt);
- Maximale vloerbelasting 25 KN/m²;
- Vrije hoogte 10.0 meter onder hoofddraagconstructie;
- Verwarming via elektrische stralingspanelen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4,5 x 5 meter;
- Maximaal elektrisch vermogen 3 x 63 Amp;
- Dubbelwandig polycarbonaat lichtstraat 2 x 10 meter;
- 1 uitstortgootsteen en brandslanghaspel;
- LED verlichting;
- Aansluiting riolering t.b.v. toilet;
- Kalkzandsteen binnenwanden;
- Platte geïsoleerde stalen daken met PVC dakbedekking.

Kantoorruimte:
- Betonconstructie;
- Geïsoleerde stalen buitengevel;
- Aluminium kozijnen;
- Betonvloeren met vloerafwerking zandcementvloer;
- Wandafwerking sauswerk;
- Gasbetonnen en/of Metalstud binnenwanden;
- Vrije hoogte tot aan systeemplafond 2.70 meter;
- Verwarming en koeling via VRF systeem (warmtepomp);
- LED verlichting 500 Lux;
- Video intercom naar hoofdentree;
- 10 dubbele wandcontactdozen per 100 m²;
- 1 pantry van 1,80 meter;
- Gemeenschappelijke entree met trap en lift.

Buitenterrein:
- Verhard met asfalt;
- Inrit en enkele parkeervlakken verhard met betonklinkers;
- Trottoir is verhard met betontegels;
- 21 parkeerplaatsen (indien meer parkeerplaatsen gewenst zijn dan is aanvullende parking te huur op het naastgelegen parkeerterrein).

Huurprijzen
Bedrijfsruimte / werkplaats: € 78,- per m²;
Kantoorruimte : € 151,- per m²;
Parkeerplaats: € 328,- per plaats.

Voornoemde prijzen zijn allen op jaarbasis en exclusief BTW.

Servicekosten
De huurovereenkomst betreft een financieel triple net huurovereenkomst. Dat wil zeggen dat de kosten van onderhoud, verzekeringen, belastingen en alle andere gebouw gerelateerde kosten niet inbegrepen zijn in de hierboven genoemde huurprijzen. Een opzet van de servicekosten is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
In nader overleg overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
De huurder dient voldoende solvabel te zijn. Huurder en verhuurder treden in overleg over eventuele aanvullende garanties.
Als basis geldt een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Innovatieweg 86” te
Hoek. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

  • Bedrijfsruimte te koop

  • Verkoopprijs: € 379.000 v.o.n.

  • 300 m2
Aangeboden door Synchro Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te koop

  • Verkoopprijs: € 220.000 v.o.n.

  • 65 m2
Aangeboden door Connect Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 37.455 /jaar

  • 165 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Kantoorruimte te huur

  • € 116.400 /jaar

  • 970 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 599.000 k.k.

  • 1.450 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.200 /maand

  • 160 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 895 /maand

  • 82 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 750 /maand

  • 69 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 13.140 /jaar

  • 48 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Kantoorruimte te koop

  • € 2.650.000 k.k.

  • 2.500 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 69.000 /jaar

  • 526 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Kantoorruimte te huur

  • € 8.100 /jaar

  • 110 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Kantoorruimte te huur

  • € 37.500 /jaar

  • 300 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 1 k.k.

  • 588 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 8.500.000 k.k.

  • 93.033 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Kantoorruimte te huur

  • € 31.680 /jaar

  • 352 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 3.250.000 k.k.

  • 27.240 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Winkelruimte te koop

  • € 599.000 k.k.

  • 549 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 14.750.000 k.k.

  • 67.083 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Winkelruimte te huur

  • € 22.800 /jaar

  • 227 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont

Bedrijfsruimte te koop

  • Gildeweg 25a
    Vlissingen
  • Verkoopprijs:

Winkelruimte te koop

  • Schuttershof 36
    Goes
  • Verkoopprijs:

Winkelruimte te huur

  • Klokstraat 17
    Goes
  • € 37.500,-per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Piet Heinstraat 77
    Goes
  • € 120,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te koop

  • Het Zand 21
    Koewacht
  • € 599.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • Fort Oriental 11 - 35
    Goes
  • € 1.200,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Dirk Dronkersweg 12 B
    Goes
  • € 895,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Dirk Dronkersweg 12 C
    Goes
  • € 750,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Smithweg 19
    Goes
  • € 1.095,-per maand excl. BTW

Kantoorruimte te koop

  • Hogeweg 6
    Hulst
  • € 2.650.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • Verrijn Stuartweg 24
    Goes
  • € 5.750,-per maand excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Westsingel 90
    Goes
  • € 675,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Lange Noordstraat 48
    Middelburg
  • € 125,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te koop

  • Noordstraat 92
    Terneuzen
  • € 1,- k.k.

Bedrijfsruimte te koop

  • Walsoordensestraat 70
    Walsoorden
  • € 8.500.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Stationspark 29
    Goes
  • € 90,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te koop

  • Industrieweg 44
    Terneuzen
  • € 3.250.000,- excl. BTW k.k.

Winkelruimte te koop

  • Noordstraat 6
    Terneuzen
  • € 599.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te koop

  • Denemarkenweg 1
    Ritthem
  • € 14.750.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Noordstraat 6
    Terneuzen
  • € 1.900,-per maand excl. BTW