Het bedrijfsverzamelgebouw kent een unieke ligging op bedrijventerrein Bargermeer (Zuid) IV. De unit is voorzien van een verdieping en heeft een totale oppervlakte van 182m2, 91m2 per verdieping.

Dit betreffen hoogwaardige bedrijfsunits voorzien van beton vloeren op zowel de begane grond alsmede de verdiepingen.

OPPERVLAKTE

91m2 per verdieping

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De Jacob le Mairestraat is een goed bereikbare zichtlocatie gelegen aan de Rondweg N391.

Het centrum van Emmen is op slechts 5 km afstand gelegen. De ontsluiting met de Rondweg is slechts op 600 meter gelegen. Daardoor is dit object uitstekend bereikbaar.

Het centraal station van Emmen is eveneens slechts op circa 5 km gelegen.

PARKEREN

3 parkeerplaatsen voor de unit

BESTEMMINGSPLAN

De huurder van het bedrijfspand is zelf verantwoordelijk voor zijn bedrijfsvoering, de

benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Hieronder vallen onder

andere :

- vestiging-, milieu- of Hinderwetvergunning, melding activiteitenbesluit;

- reclamevoering;

- Aanvraag omgevingsvergunning indien wijziging functie gebruik.

- eventuele afbouwpakketten anders dan in de bouwvergunning is verkregen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Buiten

- 3 eigen parkeerplaatsen direct voor de unit

Begane grond:

- Aansluiting water en elektra.

- Toilet

- Keukenblok

- Overheaddeur

- Maximale belasting 1.000 kg/m²

- Monoliet afgewerkte betonvloer

- RC waarde: 3,5m² K/W

Eerste etage

- Bedrijfsruimte met grote raampartijen

- Kanaalplaatvloer met cementdekvloer

- Maximale belasting 400 kg/m²

- RC waarde dak: 6,0 m² K/W

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: minimaal 24 maanden.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: 01-04-2026.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Jacob le Mairestraat 277 X in Emmen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.