Een multifunctionele bedrijfsunit, op een hoek gelegen, beschikbaar op het Jade 208 te Dordrecht!

Beschikbaar voor verkoop is dit representatieve bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III en maakt het een onderdeel uit van Midicenter Dordrecht.

Het bedrijfsobject bestaat uit een gedeeld bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping en twee gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het bedrijfsobject beschikt o.a. over een overheaddeur, airco-installaties en een laadpaal met twee laadpunten.

Bereikbaarheid

Het bedrijfsobject aan de Jade 208 te Dordrecht is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De locatie ligt op het bedrijventerrein Dordtse Kil III, dat direct is aangesloten op de uitvalswegen A16 (Rotterdam–Breda) en N3 (Papendrecht–Dordrecht), waardoor een snelle verbinding met de Randstad en Zuid-Nederland gegarandeerd is. Daarnaast bevinden zich bushaltes op korte afstand, met regelmatige verbindingen naar het centraal station Dordrecht. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving, wat de bereikbaarheid voor personeel en bezoekers verder vergemakkelijkt.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Dordrecht, Sectie V, Nummer 974. De oppervlakte bedraagt ca. 85 m².

Indeling

Ca. 84 m² bedrijfs-/ kantoorruimte op de begane grond;

Ca. 84 m² kantoorruimte op de verdieping;

2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen

Algemeen

- Buitenverlichting;

- Zon afwerende beglazing;

- 1 (één) laadpaal met twee laadpunten;

- Glasvezel;

- Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte

- Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,20 m1 breed en ca. 2,60 m1 hoog);

- Aparte entree;

- Afvoerput;

- Vrije hoogte van ca. 2.90 m1;

- Ledverlichting;

- Toiletvoorziening;

- Pantry.

Kantoorruimte

- Verwarming door middel van cv-radiatoren;

- Airco-installaties;

- Laminaat vloerafwerking;

- Systeemplafond met inbouwarmaturen;

- Pantry;

- Toiletvoorziening;

- Douchevoorziening.

Koopsom

€ 319.500,00 kosten koper.

Datum van oplevering

In overleg.

Wijze van oplevering

In huidige staat.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.

Energielabel

Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 7 januari 2026.

Bestemmingsplan

Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan Dordtse Kil, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 3‘ en nadere gebiedsaanduiding ‘milieuzone – bedrijf t/m categorie 4.2‘.

De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven;

b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven;

c. horeca;

d. detailhandel;

e. verkooppunt motorbrandstoffen;

voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft,

tevens voor:

f. verkeer;

alsmede voor:

g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,

een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.

Vereniging van Eigenaren:

De Jade 208 maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren.

De bijdrage hiervoor bedraagt € 1.032,37 per jaar exclusief BTW.

In deze bijdrage zijn opgenomen:

- opstalverzekering;

- schilderen gevel;

- onderhoud buitenruimte;

- onderhoud van het dak.

Interesse gewekt voor deze locatie? Bel of mail ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en u kunt ter plaatse kijken.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor meer informatie kunt u ook vrijblijvend telefonisch contact opnemen.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV

Tel:

E-mail: