Jan Penweg 4 270 m² bedrijfsruimte te huur in Zwaag

• Wegens bedrijfsverplaatsing beschikbaar.

• Zeer representatieve en complete (hoek-) bedrijfsunit op mooie zicht locatie.

Te huur, zeer representatieve, nog vrij nieuwe, ‘kop’- bedrijfsunit van in totaal 270 m², bestaande uit ca. 200 m² royale showroom- / bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² kantoor- / verblijfsruimte op de verdieping, gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis op uitstekende zicht locatie aan de doorgaande Jan Penweg te Hoorn.

LIGGING

Gelegen in het bloeiende bedrijventerrein Zevenhuis, profiteert deze hoekunit van een gunstige ligging direct aan de nieuwe Westfrisiaweg / N307 en slechts vier minuten rijden van de A7 (Amsterdam – Den Oever). Dit betekent naadloze toegang tot essentiële transportroutes en uitstekende bereikbaarheid voor jouw klanten en medewerkers.

OPPERVLAKTE en MAATVOERING

Showroom- of bedrijfsruimte met eventueel deels in te richten kantoor bg.: 200 m² b.v.o.

Kantoor- en kantineruimte, sanitair op de verdieping: ca. 70 m² b.v.o.

•Totale oppervlakte derhalve ca. 270 m² b.v.o.

• inwendige breedte – diepte verhouding bedrijfshal ca.14.600x13.000 mm

• vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6.400 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN

• royale werkplaats bg. met industriedeur en separate loopdeur

• verwarming bg. betreft vloerverwarming met L/W warmtepomp en elektrische cv – ketel

• betonnen begane grond vloer met een toelaatbare veranderlijke vloerbelasting van 1.500 kg/m²

• hoge vloer- wand- en dakisolatie

• royale raampartijen aan front- en zijgevel

• hoge, elektrisch bediende overheaddeur (bxh) 3.250x4.000 mm

• betonnen verdiepingsvloer met trap

• kantoor- kantine ruimte v.v. vloerafwerking en systeemplafond met verlichting

• splitunit op de verdieping t.b.v. koelen en verwarmen

• grotendeels een glazen wand met zicht op de werkvloer

• nette gescheiden toiletgroep

• buitenverlichting

PARKEREN

• 1 (eigen)parkeerplaats naast de industriedeur

• voldoende parkeermogelijkheden op eigen mandelige terrein (totaal 26 parkeerplaatsen)

DUURZAAMHEID

• hoge isolatie waarden

• gasloos verwarmen

• hoge isolatie (Rc) waarden van de vloer, gevels en het dak

PLUSPUNTEN

• compleet en representatief opleveringsniveau

• gelegen direct aan de doorgaande weg, daardoor goede zicht locatie

• nette omgeving met professionele mede gebruikers op het terrein

AANVAARDING

In overleg.

Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.250,-- per maand, excl. BTW

Huurcontract: conform ROZ-model, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Huurtermijn: voorstel 5 jaar

Opzegtermijn: voorstel 12 maanden

Indexering: jaarlijks conform CPI reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS

BTW: over de huur is BTW verschuldigd

Zekerheidstelling: gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Disclaimer: