OBJECT:
Nog enkele tussenunits beschikbaar.

STOCK bedrijfsunits bevinden zich aan de Jan van Krimpenweg in de Waarderpolder van Haarlem. Het gebied is sterk in opkomst en kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven die in de omgeving gevestigd zijn. In totaal komen er 32 units die ieder een vloeroppervlakte van ca. 264 m² v.v.o. hebben. De units zijn onderling te schakelen waardoor een groter metrage gerealiseerd kan worden. De units onderscheiden zich onder andere door een bovengemiddelde bouwkwaliteit, hoge plafondhoogte en uitstekende daglichttoetreding door de grote raampartijen.

Bedrijfs-/kantoorunit regulier: € 32.807,25 per jaar exclusief btw exclusief servicekosten.
• Begane grond: ca. 92,70 m²
• 1e verdieping: ca. 87,90 m²
• 2de verdieping: ca. 34,00 m²
• Dakterras: ca. 54,65 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Begane grond:
• entreedeur;
• harmonicadeur;
• geëgaliseerde betonvloer (met een draagkracht van 1.000 kg/m²);
• vloerverwarming met thermostaat;
• ledverlichting;
• wand- en kabelgoten;
• brandblusser;
• meterkast vv elektra- en waterhoofdmeter en coaxkabel ten behoeve van internet;
• ramen vv ventilatieroosters;
• stalen trap naar de eerste verdieping;
• vrije hoogte van 3450 mm.

Eerste verdieping:
• geëgaliseerde betonvloer (met een draagkracht van 500 kg/m²);
• wand- en kabelgoten;
• ledverlichting;
• vloerverwarming met thermostaat;
• volledige betegelende toiletruimte vv ledverlichting, mechanische afzuiging en wastafel;
• pantry vv close-in boiler, gootsteen, vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
• deels te openen ramen, doormiddel van draaikiepsysteem vv ventilatieroosters;
• brandblusser;
• technische ruimte o.a. vv CV;
• vurenhouten trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
• geëgaliseerde betonvloer;
• ledverlichting;
• vloerverwarming;
• ramen vv ventilatieroosters;
• brandblusser;
• loopdeur naar het dakterras;
• betegeld dakterras, rondom voorzien van sedumdak.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand.
De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

PARKEREN:
2 parkeerplaatsen per bedrijfsruimte.

BTW:
Alle genoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 150,- per maand vaste niet verrekenbare servicebijdrage voor de navolgende zaken en diensten:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud buitenterrein;
• verlichting algemene ruimten;
• dak- en gevelonderhoud;
• eventuele verlichting buiten het gehuurde.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn minimaal 3 jaar met een verlenging van 3 jaar.
• Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor
Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimale verhoging van 3%.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting in geval van een huurder met 3 jaar positieve jaarcijfers. In geval van een startup of negatieve jaarcijfers 6
maanden waarborgsom of bankgarantie.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.